Com construir una casa (amb imatges)

2024 Autora: Robert Blare | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 07:31

Construir la casa dels teus somnis pot ser un dels projectes més emocionants i gratificants que puguis emprendre. Tenir l’oportunitat de planificar cada pas del procés i prendre decisions sobre el vostre projecte d’edificació és una gran responsabilitat, i pot resultar aclaparador fins i tot per als que ho fan amb més experiència. Tenir en compte l’abast del projecte abans de començar us pot ajudar a fer el procés molt més fluït. Conegueu les maneres adequades de trobar la ubicació adequada, dissenyar la vostra llar, adquirir els permisos correctes i obrir terres. Consulteu el pas 1 per obtenir informació sobre com començar a construir la vostra pròpia casa.

Passos

Primera part de 7: trobar una ubicació

Pas 1. Seleccioneu un lloc desitjable per a la vostra casa

Hi ha molts factors a tenir en compte a l’hora de trobar un lloc adequat on construir la vostra llar. Penseu en un lloc que us agradaria viure a llarg termini i tingueu en compte coses com:

• Clima. S’han de tenir en compte consideracions especials per a la construcció d’inundacions, huracans, calor intensa, fred fred i altres condicions climàtiques i meteorològiques extremes.
• Estabilitat del terreny. Les cases construïdes sobre sorres canviants, sòls maliciosos o altres terres inestables probablement fracassaran durant un curt període de temps a menys que estiguin construïdes sobre fonaments o pilars especials.
• Disponibilitat de serveis públics. Si teniu intenció de tenir energia elèctrica, aigua potable, telèfon i altres comoditats, assegureu-vos que aquests proveïdors de serveis públics els ofereixen al vostre lloc.
• Infraestructures comunitàries. Si teniu previst criar o tenir fills, assegureu-vos que hi hagi escoles de bona qualitat. Comproveu si esteu en una jurisdicció policial per protegir-vos del delicte, mireu la distància que haureu de recórrer per adquirir productes bàsics i si hi ha ajuda mèdica a prop.

Pas 2. Seleccioneu la propietat on construireu i adquiriu-la

Pot ser un obstacle, segons el cost i els fons disponibles. Construir una casa és un procés costós, però comprar una propietat adequada també suposa una inversió tan important com la construcció d’habitatges. Decidiu com pagareu el vostre projecte d’edificació en el futur i inicieu aquest procés amb el terreny.

Alguns constructors d’habitatges optaran per obtenir un préstec per a la construcció del terreny i obtenir finançament per al projecte de construcció. Això requereix que subscrigueu un contracte amb un constructor o un contractista, i el préstec ha de fer referència al currículum del constructor i servir de contracte entre el constructor i tu, així com una font de finançament per al projecte. Per fer-ho, haureu d’esperar fins que hàgiu contractat i revisat un constructor abans de comprar el terreny

Pas 3. Feu que la propietat sigui enquestada i que es trobi la petjada de la casa

Això no és del tot necessari, sobretot si esteu construint en una gran parcel·la de terreny, però si hi ha dubtes sobre les línies de propietat, feu això per assegurar-vos que no invadeixis la propietat d'un veí o la ciutat. Això serà útil a mesura que avanci amb el procés de construcció.

Pas 4. Penseu en problemes d’accés

En les paqueteries grans, sobretot, haureu de determinar la ruta per a una calçada utilitzable si depèn d’un cotxe per al transport. Mireu qualsevol zona baixa que es converteixi en intransitable en el fang de l’hivern o les fortes pluges d’estiu, com afectarà el paisatge la instal·lació de la calçada i si una calçada entrarà en conflicte amb els serveis públics subterranis.

Presteu especial atenció a la manera com desguassarà l'aigua superficial de la propietat. S’ha de fer tot el possible perquè l’aigua s’escorri i s’allunyi de la calçada. Això pot requerir la col·locació de canalitzacions o canonades sota la calçada per evitar que pugui al llarg dels seus laterals

Part 2 de 7: Dissenyar la vostra llar

Pas 1. Dissenya la teva pròpia casa o consulta un arquitecte.

Els arquitectes i els enginyers tenen una formació especial i anys d’experiència en el disseny de cases i són necessaris per a la majoria de requisits del codi de jurisdicció d’edificació i zonificació. Independentment de si contracteu els seus serveis o opteu per dissenyar-ne els vostres, la casa que construireu es construirà per a vosaltres, de manera que hauríeu d’estar implicats estretament en el procés de disseny.

• Tingueu en compte que, quan treballeu amb un arquitecte, el procés de disseny sol trigar uns 6 mesos. En primer lloc, treballaran amb vosaltres per crear un disseny esquemàtic o un esborrany aproximat d’on anirà tot a la llar. A continuació, crearan plans més detallats i és possible que hi hagi un procés de revisió si voleu fer canvis al disseny.
• Abans de contractar o consultar un arquitecte, esbrineu quins serveis de gestió pot proporcionar o no l’empresa. Algunes empreses d’arquitectura ajudaran a contractar contractistes que coneixen i confien, a més de consultar i inspeccionar el treball del contractista a mesura que avança, fent les revisions i addicions necessàries a mesura que avancin els treballs. Això pot suposar un alleujament important del mal de cap en el procés.
• Abans de construir, haureu d’enviar els plans a la comissió d’edificació de la ciutat o del comtat per a l’aprovació. Tret que sigueu un arquitecte experimentat, serà molt difícil produir els dibuixos de producció necessaris i les especificacions tècniques necessàries per a la seva aprovació. Per estalviar temps, energia i diners, es recomana consultar un professional i treballar al costat d’ells per dissenyar la casa que desitgi.

Pas 2. Dissenyar els espais habitables

La part divertida del disseny d’una casa és imaginar la vostra nova vida al vostre nou espai. Dediqueu una estona a investigar plànols de pisos predissenyats per inspirar-vos i penseu en utilitzar-los com a guia per al vostre propi espai. Les guies de construcció d’habitatges solen estar disponibles gratuïtament en línia. Penseu molt en el tipus d’habitacions que desitgeu, el nombre d’habitacions necessàries per a la vostra família i el tipus d’estil que desitgeu a les habitacions on passareu més temps.

• Dormitoris:

  Per a una casa familiar on existeixi la possibilitat d’afegir-se, recordeu que és més senzill afegir una habitació durant la construcció inicial que remodelar-la o construir-ne una més endavant. Si actualment només necessiteu 2 dormitoris, es pot utilitzar una habitació addicional per a una oficina, magatzem o fins i tot deixar-la inacabada i sense moblar fins al moment que calgui.

• Banys:

  En termes pràctics, un bany pot ser suficient en gairebé qualsevol circumstància, però si la casa és per a diverses persones, dos faciliten la vida. Tenir dos o més banys també augmentarà el valor de revenda en la ment del comprador d’habitatges amb comoditat.

• Sales especials:

  Tingueu en compte si el vostre estil de vida requereix habitacions adequades per a funcions especials, com ara menjars formals, oficines, un cau o una sala de jocs.

Pas 3. Dissenyeu les àrees d’utilitat mirant cap a la funció

Per a la vida familiar, tenir un safareig i, possiblement, fins i tot un garatge pot ser una veritable ajuda per gestionar les tasques del dia a dia. La planificació dels espais necessaris per al funcionament de la casa és una part fonamental del procés de disseny. També és important dissenyar-los perquè siguin el més fàcils de connectar i equipar-se amb la fontaneria, per la qual cosa és important consultar un enginyer arquitectònic a l’hora de dissenyar la casa. Dissenyeu acuradament el vostre:

• Cuina
• Garatge
• Bugaderia
• Zones d'emmagatzematge

Pas 4. Col·loqueu les finestres tenint en compte la màxima eficiència energètica

Gràcies a l’estètica de la part i a l’eficiència energètica, dissenyar la vostra llar amb una mirada cap a la llum solar garantirà que la vostra llar romangui plena de llum radiant i càlida quan més ho necessiti. Si esteu construint una llar amb grans finestrals a la sala d’estar, penseu a encarar-los cap a la vista més atractiva i amb un angle que maximitzi la il·luminació natural quan més ho desitgeu.

• L’eficiència energètica hauria de formar part del disseny de la vostra llar des del primer moment. Podria ser més divertit pensar en coses com els panells solars i altres noves tecnologies, però coses com la instal·lació adequada de finestres i un bon aïllament són realment el teixit de la sostenibilitat.
• Les cuines poden treure el màxim profit de la llum exterior, així que penseu a quina hora un raig de sol a la cuina oferirà els millors resultats. A la tarda pot ser el temps de cocció i rentat de plats, de manera que és millor orientar la cuina cap a l'oest per aprofitar-ho. Les finestres més grans de la cara nord / sud de la vostra casa també ajudaran a escalfar la casa gràcies al guany solar en climes més freds.
• Si vius a l’hemisferi nord, construeix les finestres orientades al sud. Si viviu a l’hemisferi sud, construïu les finestres orientades al nord.

Pas 5. Prepareu-vos per afrontar els problemes de drenatge d’aigua amb el disseny adequat

Tingueu en compte com es mou l’aigua superficial (pluja, fosa de neu, drenatge de fonts estacionals) a través de l’obra. És fonamental mantenir l’aigua allunyada de casa, especialment en climes més freds. La congelació de les canonades i els danys de la fonamentació poden resultar d’un error de planificació en aquesta etapa. Voleu mantenir el soterrani sec i disminuir la possibilitat que tingueu fusta humida, que convida a les tèrmits en qualsevol clima. Les balenes simples o les cunetes herboses ajudaran molt a controlar el drenatge superficial de l’aigua.

Part 3 de 7: Obtenir els permisos necessaris

Pas 1. Assegurar un préstec per a la construcció

Si encara no heu iniciat aquest procés quan assegureu el terreny, haureu d’esbrinar la manera de finançar el projecte i el mètode més recomanable per fer-ho és un préstec per a la construcció. Sol·liciteu un préstec per a la construcció emplenant una sol·licitud de préstec, anomenada 1003, i enviant-la a un oficial de préstec juntament amb un informe de crèdit. La sol·licitud de préstec completa haurà d’incloure informació com:

• El tipus de préstec sol·licitat
• La quantitat de diners sol·licitada
• La vostra situació de vida actual
• El vostre número de seguretat social
• Informació W-2

Pas 2. Obteniu una assegurança de construcció

Per participar en un projecte d’edificació d’habitatges, necessitareu tres tipus d’assegurances relacionades amb la construcció, algunes de les quals poden ser proporcionades pel constructor, algunes de les quals no, segons l’estat en què visqueu i la naturalesa del contracte ja has signat. Normalment, cal que proporcioneu:

• Curs d'Assegurança de Construcció per cobrir les pèrdues imprevistes, inclosos els danys causats per incendis, accidents, vandalisme i malifetes.
• Assegurança de Responsabilitat General de vegades el proporciona el constructor i, de vegades, no. És una cobertura integral de responsabilitat contra accidents en el lloc de treball. Només hauríeu de contractar constructors que proporcionin aquesta assegurança per si mateixos, ja que pot ser bastant car i pot ser indicatiu d’una mà d'obra de mala qualitat si un constructor no la proporciona.
• Assegurança d’indemnització laboral és necessari si el vostre constructor contracta els seus propis treballadors. Si el treball està subcontractat (una pràctica habitual), haureu de proporcionar el compendio dels treballadors i el constructor haurà d’escriure una carta en què reconeixi que no tenen empleats i que no proporcionarà cap compensació.

Pas 3. Assegureu els permisos de construcció adequats

Un permís de construcció és un requisit bàsic en moltes àrees, sobretot per a la construcció permanent. Per obtenir-ho, haureu de proporcionar diagrames arquitectònics detallats, especificacions tècniques de càrrega i altres materials al Departament d'Habitatge del vostre estat. És probable que també necessiteu el següent per complir amb els codis locals i els requisits de zonificació mitjançant l’obtenció:

• Un permís de fossa sèptica
• Un permís elèctric
• Un permís de fontaneria
• Un permís mecànic (HVAC o aire condicionat)
• També podeu trobar que esteu obligat a sol·licitar i rebre un permís ambiental i / o d’impacte. Tenir marcada la ubicació de la casa abans d’obtenir els vostres permisos us ajudarà a esbrinar els detalls del procés de concessió de permisos ambientals.

Pas 4. Prepareu un desglossament estimat dels costos (BCE)

Es tracta del desglossament de cada cost concret de construcció de la casa. La fonamentació, la fusta, l'estructura, la fontaneria, la calefacció, l'electricitat, la pintura i els beneficis del constructor, etc. Quan contracteu un constructor, generalment emplenaran aquest formulari per mostrar-vos exactament el que costarà construir la vostra nova casa.

Preu dels materials de construcció de la zona. Quant costa la fusta a la zona prospectiva? Treball? Vinil? És útil reflexionar sobre quant acabarà costant el procés, a part de la compra de terres en si. Intenteu obtenir una estimació aproximada del que costarà construir el tipus de casa que vulgueu construir a la ubicació que esteu considerant

Pas 5. Decidiu quina part de la construcció realitzareu vosaltres mateixos

Construir una casa implica diversos oficis específics per garantir un treball de qualitat, de manera que normalment és millor que artesans formats realitzin coses que no pugueu fer a nivell expert. Probablement pugueu pintar la casa i muntar-hi guix, però potser voleu contractar aquestes feines. Intenteu trobar un equilibri econòmic i pràctic entre fer projectes per estalviar diners i contractar treballs més complexos i difícils. Penseu en contractar:

• Treballadors del lloc per netejar i classificar el terreny, preparant-lo per construir
• Paletes per posar les bases
• Marcs per realitzar fusteries rugoses, emmarcar les parets i instal·lar les encavallades o les bigues emmarcades amb bastons
• Cobertes per instal·lar el sostre i aïllar la casa
• Electricistes, lampistes i treballadors de climatització per fer el difícil treball interior d’equipar la casa per viure
• Tallar i acabar els fusters per a treballs d’interiorisme
• Instal·ladors de paviments per col·locar la catifa, fusta dura o rajola

Pas 6. Penseu en la possibilitat de contractar un constructor per contracte

Tot serà més fàcil si contracta un constructor experimentat per supervisar el projecte. No us haureu de preocupar de fer-ho tot vosaltres mateixos, contractar tasques concretes i assegurar-vos els permisos. També és molt més fàcil obtenir un préstec per a la construcció si treballeu amb un constructor experimentat que pot incloure un extracte, currículum vitae, referències bancàries i d’experiència, un desglossament dels costos de la línia de comanda dels costos esperats (un BCE), una llista de materials i un contracte de construcció. El contracte ha d’incloure:

• Les responsabilitats individuals de cada part
• Data prevista d’inici i finalització del projecte
• El pagament esperat pel constructor
• Un desglossament estimat del cost (BCE) completat, signat i datat
• Disposicions per als canvis

Part 4 de 7: obrir terra

Pas 1. Col·loqueu les bases

Després que una tripulació del lloc excavi la trama, començareu la tasca de posar les bases. El tipus i el disseny de la fundació dependrà de la mida de la vostra casa, del terreny on s’estableixi, dels codis d’edificació locals i de si la vostra casa tindrà o no un soterrani. El tipus de fonament més recomanable i fort és el bloc de formigó.

La tripulació d’excavació primer hauria d’examinar i posar en joc les dimensions de la fonamentació i excavar-la a la profunditat desitjada, per després suavitzar-la fins a obtenir una superfície factible, de vegades recobrint brutícia o grava per construir-la

Pas 2. Aboqueu la base de formigó sobre la qual construir

S’utilitzen per distribuir el pes de manera uniforme i han de ser una mica més amples que les parets de fonamentació, formant el perímetre de la llar.

• Construeix el formulari i emplena-ho amb formigó. El treball de la forma és bàsicament un motlle per al formigó, que s’utilitza per abocar-lo i treure’l després que el formigó s’hagi fixat. Com a alternativa, es pot posar una base de bloc que no s’eliminarà; en aquest cas, incrustareu la barra d’armes al bloc i empleneu els espais buits del bloc amb formigó.
• Un gruix de la fonamentació l’ha de determinar acuradament un enginyer estructural, tenint en compte l’alçada de la paret i la càrrega que haurà de suportar, tant pel que fa a l’edifici com per les forces de gravetat, vent i terra que afecta l’estructura.

Pas 3. Configureu les línies de construcció

Això vol dir col·locar taules de batre o estaques de cantonada a cada cantó de la fundació de la casa per anivellar-la i quadrar-la. Utilitzeu un nivell de trànsit o edifici per assegurar-vos que les línies de l’edifici siguin planes i quadrades i comproveu mesurant cantonada a cantonada, en diagonal, per assegurar-nos que les parets i les cantonades siguin quadrades.

Pas 4. Instal·leu el tipus de terra escollit.

Hi ha dos tipus de pisos comuns, anomenats pisos de llosa o de moll i biga. Abans d'abocar el terra de la llosa, heu d'assegurar-vos que heu instal·lat línies de fontaneria rugoses de manera que es col·loquin amb precisió. Després d’abocar la llosa, serà massa tard per ajustar-la.

• Per a un terra de llosa, formeu el peu fins a les especificacions adequades i col·loqueu la barra. Generalment, aquests pisos es fan sobre fonaments de blocs de formigó. Després d’instal·lar els embussos de la fontaneria, empleneu-la al voltant de la base amb brutícia i grava, compactant-la adequadament. En aquest punt, és possible que també vulgueu tractar prèviament les tèrmits i instal·lar una barrera contra la humitat.
• Per a terres de baixa qualitat o superiors, col·loqueu i instal·leu molls de parquet de fusta i instal·leu el sistema d’emmarcament de bigues de terra segons les especificacions adequades. Instal·leu la coberta del terra del paviment inferior / acabat.

Part 5 de 7: Construir les parets i el sostre

Pas 1. Emmarqueu les parets de casa vostra

Haureu de col·locar les línies de paret al terra, començant per una cantonada, marcant la placa inferior (anomenada ampit de rata) per fixar-la als cargols d’ancoratge.

• Mentre treballeu, marqueu la ubicació de les portes, les finestres i les cantonades interiors de la paret a l’ampit. Assegureu-vos d’utilitzar connectors / corretges metàl·lics especials al terra i a la part superior de les parets, tal com requereix el codi per a la protecció de tempestes i terratrèmols.
• Utilitzeu tees a les interseccions de parets, capçaleres importants per a obertures en parets de càrrega i deixeu espai a cada obertura rugosa per instal·lar la característica.

Pas 2. Plomar les parets i reforçar-les de forma segura

Instal·leu el revestiment si cal. En cas contrari, utilitzeu corretges de xapa per reforçar diagonalment totes les cantonades de la paret exterior. Assegureu-vos que tots els tacs (elements d’emmarcament verticals, generalment de 5 cm per 10 cm) de fusta nominal de 2 polzades per 4 polzades (estàndard classificat o millor) estiguin fermament clavats al seu lloc, rectes i quadrats a la línia de la paret.

Pas 3. Col·loqueu les marques per establir les encavallades del sostre

És possible que vulgueu enganxar el sostre, tallant i instal·lant les bigues i les biguetes del sostre vosaltres mateixos (sobretot si voleu un espai útil a les golfes). No obstant això, les encavallades prefabricades estan dissenyades amb fusta més lleugera i petita per obtenir la màxima resistència. Hi ha algunes encavallades per a golfes amb teulades agudes i dormidors, a més de cobertes més tradicionals. Investigueu les vostres opcions i trieu alguna cosa que funcioni bé per a la vostra llar.

Pas 4. Establiu cada armadura a la ubicació correcta

En general, això significa 24 polzades (61,0 cm) l'un de l'altre, de vegades 16 polzades (40,6 cm) per a estructures de reforç de pal. Col·loqueu clips d’huracans o altres connectors per assegurar-los, plomeu el centre de cada encavallada i recolzeu-los temporalment amb un ratolí que s’apropi al pic.

Instal·leu una mènsula diagonal a dues aigües per a un sostre amb extrems a dues aigües per evitar que el marc del sostre s’inclini quan instal·leu la coberta del terrat. Per a un sostre de maluc, instal·leu bigues i bigues de maluc, tenint cura de mantenir el pla adjacent del sostre consistent i recte

Pas 5. Clavar una placa sub-facia per connectar els extrems de cada biga

Creeu espectadors per donar suport a l’encavalcament de gable i als taulers de façana de gable, si s’utilitzen. Deck les encavallades o bigues amb fusta contraxapada, fusta orientada o fusta nominal, com ara tauletes de llengües i ranures d’1 x 6 polzades (2,5 cm x 15 cm).

A les zones on sigui possible un fort vent o una càrrega de neu (acumulació), assegureu-vos que la coberta del sostre estigui fixada i sigui capaç de suportar estructuralment aquestes fortes condicions i condicions. Utilitzeu claus i suports adequats per a aquest àmbit de treball

Pas 6. Instal·leu el feltre de sostre per utilitzar-lo com a barrera contra la humitat

Per assegurar-vos que els elements no us deixin enrere mentre esteu treballant, és important instal·lar una barrera contra la humitat al terrat fins i tot abans de completar-la. Utilitzeu paper de quitrà de feltre per a sostre de 15 o 30 lliures (6,8 o 13,8 kg) i claus simples, puntes de sostre o puntes de feltre tapades de plàstic per assegurar-lo. Comenceu a palpebrar el terrat a la vora inferior, deixant-lo penjar lleugerament i superposant les capes posteriors per evitar que l’aigua passi per sota d’aquesta barrera d’humitat.

Pas 7. Instal·leu el revestiment exterior i les característiques exteriors, com ara finestres i portes

Moltes ubicacions requereixen algun tipus de metall intermitent per evitar que l’aigua penetri a les vores i als frontons, però és possible que pugueu segellar-les prou amb calafatament si es permet i si és possible.

Pas 8. Instal·leu el sostre final

Podeu triar panells de xapa pintats, acer laminat format a les longituds necessàries al lloc, o teules, terres de terracota o altres materials, segons les vostres preferències, costos i productes disponibles a la vostra ubicació. Penseu en les obertures d’aire, els ventiladors d’escapament de les golfes, els dormidors ventilats i altres detalls arquitectònics que puguin augmentar la comoditat de la vostra casa mentre redueixen els costos de refrigeració en climes càlids.

Part 6 de 7: Començar per l'interior

Pas 1. Instal·leu canonades per a aigua potable, desguassos de residus i sortides de ventilació a les parets

Aquests es poden limitar per retallar-los un cop acabades les parets, especialment si els codis locals requereixen proves de pressió abans de poder acabar.

Pas 2. Instal·leu els conductes HVAC (aire condicionat i calor), manipuladors d’aire i canonades de refrigerant

Traieu els conductes per obtenir registres d’aire de retorn i subministrament d’aire. Aïlleu els conductes si no està pre-aïllat i segmenteu totes les juntes. Fixeu els conductes segons sigui necessari per evitar moviments i assegureu-vos que els conductes estan a ras.

Pas 3. Preses elèctriques d'entrada bruta

Molt probablement, hi haurà preses elèctriques, aparells de llum i cablejat especial necessaris per a electrodomèstics grans com escalfadors d’aigua, estufes i aire condicionat que caldrà fer el més aviat possible. Instal·leu la caixa del quadre elèctric principal i els subquadres que requereixi el disseny i instal·leu el cablejat d’aquests a cada dispositiu.

Normalment, el cable Romex # 12 s’utilitza per als circuits d’il·luminació i sortida de corrents i les caixes elèctriques clavades s’uneixen als tacs de la paret, amb la vora frontal que sobresurt per permetre que el material acabat de la paret quedi a ras

Pas 4. Instal·leu l'aïllament

Aïllar les parets on sigui necessari. Segons el clima, voldreu obtenir directrius específiques per a la ubicació per a aquesta àrea de treball, ja que els climes més càlids faran servir un aïllament substancialment menor a les parets que les zones més fredes. Aïlleu els espais entre les bigues del sostre i les parets.

Les parets solen aïllar-se amb un valor R mínim de 13 i els sostres amb un mínim de 19, però fins a 30, o fins i tot més, per reduir l’ús de combustible i serveis públics

Pas 5. Instal·leu els vostres sostres

Els taulers de guix fets amb panells de guix o full de roca són un material comú que s’utilitza per a aquesta aplicació, però hi ha altres productes, com ara rajoles de sostre acústic, revestiments de fusta contraxapada (per simular taulons) i fins i tot fusta de fusta natural que s’utilitza habitualment per crear sostres sòlids.

Part 7 de 7: Instal·lació dels elements essencials

Pas 1. Instal·leu els accessoris de fontaneria segons sigui necessari

Instal·leu la banyera, el gabinet de la dutxa i qualsevol altre aparell de fontaneria de grans dimensions que interactuarà amb les parets acabades. Assegureu-vos que els emplaçaments de fontaneria estiguin correctament ubicats i que les canonades estiguin protegides i ancorades de manera segura.

Pas 2. Instal·leu el tauler de paret o els panells a les parets interiors

Tradicionalment, els constructors utilitzaran taulers de guix, fusta o panells de masonita per a aquest propòsit. Els panells es solen agafar ³⁄₈ polzades (1,0 cm) per sobre del terra per evitar la humitat dels vessaments del terra i la neteja regular quan netegeu la casa. Hi ha molts productes per a parets interiors disponibles, de manera que el procés d’instal·lació dependrà del material utilitzat. Apliqueu l'acabat al tauler de paret de guix, enganxant i desnatant / flotant totes les juntes fins a un nivell d'acabat acceptable. Acabeu / textureu els sostres durant aquest pas, si escau.

Pas 3. Col·loqueu la guarnició de la paret

Col·loqueu els guarniments que utilitzeu per a sòcols, motllures de corona i cantonades i instal·leu les portes i els brancals interiors. Si utilitzeu motllures i motllures de fusta natural, voldreu pintar les parets abans d’aquest pas. Acabar prèviament el retall abans d’instal·lar-lo facilitarà l’acabat final, però probablement els forats d’ungles encara necessitaran atenció després de la instal·lació.

Pas 4. Calafatejar, pintar i instal·lar revestiments a les parets que ho requereixin

El més probable és que vulgueu imprimar el tauler de paret i aplicar-hi una capa acabada. Utilitzeu un corró de pintura sempre que sigui possible, tallant amb pinzells al voltant dels accessoris i a les cantonades.

Assegureu-vos de retallar els dispositius elèctrics, instal·lar llums i altres accessoris i instal·lar interruptors a les caixes del tauler si no estaven preinstal·lats

Pas 5. Instal·leu armaris i altres treballs de molí

Probablement necessiteu com a mínim armaris d’emmagatzematge de cuina bàsics i un armari de lavabo de bany per a una pica, altres armaris poden incloure una barra, armaris d’emmagatzematge superiors i unitats inferiors amb calaixos per a estris i subministraments de cuina.

Pas 6. Instal·leu el sòl

Tingueu en compte que per a terres de catifa, les taules base s’instal·len abans de deixar el terra ³⁄₈ polzades (1,0 cm) perquè la catifa es posi a sota. Per a terres de fusta dura o compostos, aquest acabat s’instal·la un cop acabat el terra.

Pas 7. Instal·leu electrodomèstics i activeu les utilitats

Per començar a comprovar que tot funcioni correctament, activeu l’aigua i l’electricitat per començar a experimentar amb el vostre treball manual. Ajusteu les feines segons sigui necessari i treballeu per acabar l’habitatge a un estat en què voldreu instal·lar-vos i començar a gaudir de la vostra nova llar.

Consells

• Els codis de construcció requereixen diverses inspeccions en diferents etapes de la construcció, de manera que no s’inclouen en passos. Algunes inspeccions bàsiques poden incloure:

  • Inspecció de fonamentació, abans de col·locar bases de formigó
  • Forjat de lloses i fontaneria, abans de col·locar llosa de formigó
  • La inspecció de l’emmarcament, després de la coberta, s’instal·la al terrat, abans de les teules o altres sostres
  • Incrustació elèctrica
  • Instal·lació de canonades (pot incloure una prova de pressió o fuites)
  • Proves de percolació, per permetre fosses i línies sèptiques, especialment estrictes a prop de corrents i cossos d’aigua.
  • Incrustació mecànica (per a instal·lació de conductes)
  • Inspeccions finals de cada àmbit de treball

• Coordineu l’energia elèctrica temporal amb la vostra empresa de serveis locals.

  Utilitzeu un pla de projecte per organitzar els vostres pensaments i cronologies

• Aquest procés pot trigar entre uns quants mesos i uns quants anys, en funció de la mida de la casa, de la disponibilitat dels contractistes, del temps que esteu disposat a comprometre, etc.