Si sou un inversor de béns arrels, com ara un venedor o un majorista, hi haurà llargs períodes de temps quan la vostra propietat es deixi sense vigilància. Fins i tot si la casa està ocupada durant el dia pels contractistes que la rehabiliten, la casa no està protegida a la nit. Per evitar que la casa es faci malbé o fins i tot es destrueixi, assegureu-vos de prendre les mesures adequades i realitzeu els passos següents.
Passos
Part 1 de 4: ser vigilant
Pas 1. Comprendre l'amenaça
Les cases que esperen ser venudes són objectius principals del vandalisme, ja que els vàndals no s’adrecen a les cases ocupades sinó a les que actualment estan abandonades. Els vàndals sovint destrueixen les propietats trencant finestres, rebentant forats a les parets i pintant amb esprai tot el que es veu a la vista. Els professionals fins i tot despullaran les canonades de coure i les vendran en efectiu. Potser el més destacable és el fet que la majoria de les pòlisses d’assegurança no cobreixen el vandalisme després del primer mes en què s’abandona o no es viu una propietat.
Part 2 de 4: Millorar les barreres
Pas 1. Substituïu els panys
Pot semblar obvi, però molta gent no pot canviar els panys existents després de comprar. La casa corre un major risc si la propietat es va comprar a causa d'una execució hipotecària, o d'una venda curta o d'una propietat REO. Els propietaris anteriors podrien descontentar-se perquè van perdre la possessió de la seva casa o es van veure obligats a vendre. Si aquest és el cas, el podrien treure a la persona que intenta treure profit de la seva pèrdua.
Si no sabeu substituir vosaltres mateixos els panys, demaneu a un serraller professional que ho faci per vosaltres. Els diners gastats seran amortitzats per les molt reduïdes possibilitats que algú es deixi tornar a la propietat
Pas 2. Barricada de les portes i finestres que no es bloquegin
De vegades, les portes i finestres no tenen panys, especialment per a les entrades a les parts d’emmagatzematge de la casa, el garatge o un cobert. En aquest cas, és aconsellable pujar a aquestes portes o barricar-les amb mobles. Tanmateix, si acabeu d’instal·lar finestres noves o una porta d’accés, és possible que no vulgueu ficar-hi claus.
Part 3 de 4: fer viure la casa
Pas 1. Mantingueu els llums encesos
Els vàndals no solen colpejar cases on hi viuen persones. Per tant, és una bona idea fer que la casa sembli ocupada. Si deixeu els llums encesos a l’interior o, com a mínim, fora de casa, podeu evitar que la gent s’introdueixi.
- Si us preocupa el cost de la factura d’electricitat, podeu instal·lar llums de sensor de moviment que només s’encenguin quan algú s’acosti a casa.
- Si és temporada de vacances, penseu a deixar algunes llums festives apagades en un temporitzador perquè es mostrin a la nit. Unes quantes decoracions al pati del davant s’afegiran al tema.
Pas 2. Poseu cortines o llençols sobre les finestres
Fins i tot si deixeu els llums encesos, els vàndals intel·ligents esbrinaran el truc quan miren a les finestres i veuen que l’interior està buit. Per evitar-ho, compreu uns cortinatges econòmics o cinteu algunes fulles de llit per tapar les finestres. L’element del misteri espantarà els possibles intrusos.
Si teniu mobles de recanvi, col·loqueu-lo de manera que es pugui veure si algú ha de mirar per angles determinats
Pas 3. Mantenir el jardí mantingut
No permeteu que les gespes creixin i mantingueu retallades les bardisses, les plantes i les branques que sobresurten. Deixeu uns quants articles econòmics a punt de fer semblar que s’està cuidant el jardí i el jardí, com ara una regadora, una mànega i una carretilla vella.
- Si no podeu mantenir el jardí endreçat, truqueu un jardiner un cop per setmana per fer-ho per vosaltres.
- Mantingueu les plantes amb flors prop de la porta d’entrada. Substituïu-les quan moren per altres de barates. Això dóna la impressió que algú hi viu i té cura de les plantes.
- Poseu-hi una minsa hortalissa perquè aparegui com si algú cuidés un jardí. Afegiu reg per mantenir-lo en marxa mentre ningú hi tendeix molt i feu alguna mala herba de tant en tant.
Part 4 de 4: cercar ajuda addicional
Pas 1. Demaneu als veïns que vigilin
Potser això no sempre és una cosa pràctica, però si els veïns semblen dedicats al manteniment de la comunitat i al control del vandalisme, demaneu-los ajuda. Doneu-los el vostre número de telèfon i el contacte per correu electrònic perquè us puguin informar si passa alguna cosa inadequada. Demaneu-los que consultin la propietat amb la regularitat que convingui.
Compra una targeta de trucada als teus veïns per reduir els costos de contactar amb tu. O doneu-los alguna cosa agradable per dir-vos gràcies per la vostra ajuda; fins i tot podria ser una oferta del vostre temps per fer jardineria o manteniment de tanca a canvi de la seva vigilància
Pas 2. Demaneu patrullatge addicional a la policia
Podeu demanar ajuda a la policia, sobretot si viviu en un barri conegut per danys i delictes immobiliaris. Sovint els oficials estaran encantats d’ajudar-vos, ja que les cases acabades d’arranjar suposen una millora del barri i menys delictes.
Pas 3. Pagueu la patrulla de seguretat privada
Pot ser que siguin diners extra, però si teniu especial preocupació sobre la possibilitat de vandalisme, seran diners ben gastats per protegir la propietat.
Pas 4. Visiteu sovint
Entreneu-vos a notar qualsevol cosa inusual o modificada sobre la propietat que no tingui res a veure amb les reformes. En estar constantment vigilats, tindreu més possibilitats de mantenir la propietat lliure d’intrusos no desitjats.
Consells
- Tireu el contenidor d’escombraries de tant en tant i torneu-lo a posar a l’hora. Això pot ajudar a fer semblar que algú viu a la propietat.
- Fins i tot podeu plantejar-vos deixar jugar als vostres fills o fer funcions familiars al jardí del darrere per convèncer el barri que hi ha gent que viu a casa vostra. Al cap i a la fi, és propietat vostra, fins i tot si la feu girar.
- Tens un cotxe de recanvi? Potser aparqueu-lo al camí d’entrada per donar la impressió que algú és a casa. Per descomptat, la seva utilitat dependrà de si hi ha alguna possibilitat que el cotxe també sigui vandalitzat.
- Tenir el correu aturat i / o recollit. Poseu un rètol "Sense material publicitari" a la bústia per evitar que s'acumulin missatges brossa que puguin alertar els vàndals perquè ningú no estigui a casa.
