Si sou propietari, és probable que tard o d’hora us trobeu treballant amb un manetes per reduir una llarga llista de petits projectes de reparació de cases, com penjar una porta o substituir una aixeta amb fuites. Com que la vostra llar és l’avantatge número u, és crucial trobar un manetes fiable i de confiança en el qual pugueu confiar per fer la feina bé. Un bon manetes arribarà recomanat, realitzarà treballs d’alta qualitat a preus raonables i, sobretot, serà respectuós amb vosaltres i amb la vostra llar.
Passos
Mètode 1 de 2: trobar bons candidats
Pas 1. Demaneu una derivació a un amic o membre de la família
Parleu amb els vostres éssers estimats i vegeu si coneixen algú a qui recomanarien. Demaneu-los que obtinguin comentaris detallats i honestos sobre el caràcter general i els estàndards professionals de la persona, així com sobre el seu rendiment. La majoria dels propietaris hauran contractat ajuda externa almenys una o dues vegades i, per tant, podran fer una recomanació fiable.
Aconseguir una derivació de les persones més properes és potser la millor manera de localitzar un bon manetes, ja que de seguida sabràs que pots confiar en l’individu en qüestió quan acabi l’acord
Pas 2. Busqueu un manetes que s'adapti a la factura en línia
Els llocs web de revisió de negocis en línia, com HomeAdvisor i Angie's List, ofereixen als usuaris de pagament directoris de molts tipus diferents de professionals del servei, inclosos els manetes. De la mateixa manera, els llocs centrats en els comentaris dels clients com Yelp poden ser útils per conèixer el tipus de feina que fa un contractista. Busqueu un manetes amb una alta puntuació en estrelles o ressenyes positives que parlin de la seva actualitat, coneixements i professionalitat en general.
- Especifiqueu el tipus d’ajuda que cerqueu als termes de cerca. Si només necessiteu que algú doni un cop de mà amb diversos projectes, probablement pugueu sortir amb una cerca general com "manetes". Si teniu algun problema amb el sostre o la fontaneria, és millor que busqueu un especialista en un. d’aquests camps.
- Actualment, molts manetes tenen els seus propis llocs web on anuncien els seus serveis. Tot i que revisar el lloc web d’un manetes us pot proporcionar informació útil, els comentaris de tercers sempre són una millor manera d’avaluar la qualitat i el valor del seu treball.
Consell:
Si no teniu sort en cap dels grans llocs de revisió empresarial, també hi ha molts recursos menys coneguts que podeu explorar, com ara Thumbtack, Porch, Kudzu i Houzz.
Pas 3. Llegiu ressenyes i busqueu suggeriments sobre fòrums de reparació de cases de la comunitat
Mentre esteu en línia, consulteu si el lloc on viviu té una pàgina de la comunitat que podeu buscar per referències. Molts barris i complexos d’apartaments més nous, per exemple, tenen taulers de missatges on els residents poden compartir els detalls de les seves experiències amb els manetes que han utilitzat en el passat. Una d’aquestes publicacions podria ser la millor opció per a una recomanació de boca-orella si no coneixeu ningú que us pugui donar un avantatge prometedor.
- Una altra opció és passar per una aplicació com Nextdoor o EveryBlock, que serveixen bàsicament com a xarxes socials privades per als residents d’un barri determinat.
- Un dels avantatges més importants d’obtenir el nom d’un manetes a través d’un fòrum comunitari és que ja sabeu que ja han fet treballs en cases similars a la vostra.
Pas 4. Poseu-vos en contacte amb una empresa de manetes local per fer tasques ràpides i senzilles
Si només necessiteu solucionar una o dues coses i no sou massa insistent en obtenir una derivació personal, penseu simplement a trucar a un dels serveis de manetes del vostre bosc. La majoria de ciutats tenen almenys un parell d’empreses que presten treballadors subcontractats per a petits projectes, com ara substituir rajoles trencades o arreglar una barana de coberta malmesa.
- Assegureu-vos que l’empresa ofereix el servei que necessiteu abans de trucar. Els manetes s’entrenen per realitzar una àmplia varietat de tasques, però és possible que no tinguin l’experiència necessària per afrontar projectes més especialitzats, com ara construir un aparcament o tornar a connectar una presa de corrent.
- També és recomanable llegir la lletra petita a les condicions del servei de l’empresa. Poden cobrar taxes ocultes o esperar que el propietari cobreixi el cost de les eines i materials necessaris.
Pas 5. Escanegeu el tauler d’anuncis a la ferreteria local
Si no teniu èxit amb els recursos en línia, aneu a la ferreteria o al centre de millora de la llar més proper i mireu el tauler d’anuncis situat a prop de l’entrada. No és estrany trobar fulletons i targetes de visita per a contractistes independents que busquen feina en aquests llocs. És possible que els empleats de la botiga també puguin oferir recomanacions als manetes que han subministrat anteriorment.
- No us oblideu de fer un lliscament o anotar la informació de contacte de la persona perquè pugueu posar-vos en contacte amb ella més endavant si decidiu entrevistar-la per la feina.
- Abans de contractar un manetes independent, connecteu el seu nom a un motor de cerca per veure si podeu extreure cap ressenya d’antics empresaris.
- Alguns centres de millora de la llar més grans, com The Home Depot, fins i tot ofereixen serveis de manetes interns per a projectes seleccionats a través del departament de Serveis per a la llar.
Mètode 2 de 2: triar la persona adequada per al lloc de treball
Pas 1. Comproveu els vostres clients potencials si hi ha queixes anteriors o pendents
Als Estats Units, és possible que els empresaris denuncien als treballadors contractats per estafes, demandes judicials i altres greuges a través del lloc web de Better Business Bureau. Feu una investigació sobre cadascun dels vostres principals candidats abans d’enviar un pressupost per al vostre projecte. Si s’han registrat queixes importants contra ells, penseu en optar per la vostra segona opció.
Contractar un manetes sense fer la vostra diligència pot fer que pateixis un mal de cap important o fins i tot et deixaria vulnerable al robatori
Pas 2. Sol·liciteu estimacions de diversos manetes per restringir les vostres opcions
Un cop hàgiu reunit uns quants manetes diferents que creieu que poden adaptar-vos a les vostres necessitats, feu que vinguin a casa vostra i facin una oferta pel vostre projecte individualment. Això no només us permetrà comparar els preus i trobar la tarifa que s’adapta millor al vostre pressupost, sinó que també us donarà la possibilitat de reunir-vos cara a cara, descobrir el puntualitat que tenen i conèixer la seva etiqueta professional..
- Tingueu en compte que hi ha més factors relacionats amb les compres al voltant de les estimacions que només el preu. Per descomptat, l’oferta més baixa sol ser la més atractiva, però és possible que, en última instància, tingueu més predisposició a treballar amb la persona que ha estat la més ràpida i la més considerada.
- Una oferta completa i detallada sol ser un signe de competència i integritat. Si un manetes es dedica el temps a desglossar el cost associat a cada pas del projecte, demostra que els interessa fer les coses de la manera correcta i no només cobrar un sou.
Pas 3. Entrevista personalment els vostres candidats
Estableix un moment per reunir-te amb els manetes que t’han cridat l’atenció i debatre en profunditat sobre el projecte pel qual els contractes. Igual que l’oferta inicial, aquesta és una bona oportunitat per avaluar els vostres clients potencials, tant a nivell personal com professional, tot planificant tots els detalls importants de la feina.
Feu una llista de preguntes per fer al manetes que us oferirà una millor idea de les seves qualificacions. Per exemple, podeu preguntar-los per què han decidit convertir-se en un manetes, quant de temps porten al negoci o quins són els seus punts forts
Pas 4. Demaneu al manetes que proporcioni una llista de referències
Qualsevol manetes que valgui la pena serà capaç de produir testimonis de clients satisfets pels quals hagin treballat anteriorment. Els manetes que vénen preparats amb el seu propi conjunt de referències solen ser una aposta segura. Si un amic o un ésser estimat també li va recomanar personalment a la persona, molt millor.
- També és un avantatge si el manetes us pot mostrar fotos de feines similars que han completat anteriorment.
- Desconfieu dels candidats que rebutgin donar la informació de contacte de les seves referències perquè pugueu parlar-vos vosaltres mateixos. Pot significar que tenen alguna cosa que amagar.
Pas 5. Esbrineu si el manetes que esteu considerant està correctament assegurat
Normalment, no s’exigeix la concessió de llicència als manetes i, en general, només és necessària la unió en treballs importants de millora de la llar, com ara complements i remodelacions completes. Tot i així, sempre voleu demanar al vostre manetes que proporcioni una prova d’assegurança al davant. Si més no, és crucial una forma d’assegurança de responsabilitat civil general. La indemnització del treballador també és imprescindible si el manetes té altres empleats que treballen al seu càrrec.
- Assegureu-vos de revisar la pòlissa d’assegurança del vostre candidat juntament amb la resta de tràmits. Una bona pòlissa d’assegurança de responsabilitat civil oferirà al contractista una cobertura mínima d’1 milió de dòlars per reclamació.
- A l’hora de contractar un manetes, l’assegurança de responsabilitat civil general no és negociable, ja que us protegeix de la responsabilitat legal si es produeix un accident a la vostra propietat.
Pas 6. Assegureu-vos que el manetes està disposat a signar un contracte escrit detallat
Un cop us hàgiu decidit per un candidat, és hora de redactar un contracte formal per segellar l’acord. Reviseu el vostre acord escrit amb el vostre manetes per recuperar i confirmar cadascuna de les disposicions principals, inclosos el termini general, el cost estimat i els procediments de pagament. No signeu el contracte fins que no esteu satisfet amb les condicions que estableix.
- Sempre heu de sol·licitar un contracte si és la primera vegada que treballeu amb un manetes concret, fins i tot per a feines de cap de setmana petites.
- El vostre contracte diu essencialment que el manetes promet dur a terme un conjunt de tasques acordades en un temps determinat per una suma de diners predeterminada. Un registre com aquest pot ser útil en cas que sorgeixi una disputa entre vosaltres i el vostre manetes.
Consell:
Si no voleu tenir problemes per redactar el vostre propi contracte (o no esteu segur de com), podeu trobar formularis prefabricats en línia per imprimir i emplenar.
Pas 7. Vegeu si el manetes ofereix una garantia sobre els seus serveis
Alguns manetes ofereixen als propietaris l’avantatge d’una garantia per escrit o d’una garantia similar a més dels termes d’un contracte formal. Això vol dir que si el problema es repeteix o alguna cosa surt malament amb una tasca de reparació dins del període de garantia especificat, el manetes tornarà a solucionar-lo sense cap cost addicional. Si el manetes amb el qual heu escollit treballar ofereix una garantia, podeu estar segur que el vostre projecte està en bones mans.
- Les garanties d’un any són estàndard per a la majoria de treballs de remodelació i altres projectes a gran escala.
- Les garanties són un signe de bona fe, tant com una manera d’atraure negocis, i són generalment útils per distingir els contractistes honestos dels contractistes menys que honestos.
Vídeo: mitjançant aquest servei, es pot compartir informació amb YouTube
Consells
- No és el mateix un manetes que un contractista general. Els manetes normalment s’entrenen per realitzar una àmplia varietat de feines petites, com ara instal·lacions bàsiques i reparacions. Per contra, el paper principal d’un contractista és supervisar els grans projectes de construcció i reformes massa grans perquè els propietaris les puguin gestionar per si soles.
- Com a norma general, com més ocupat és el manetes, més fiables són. Un calendari complet indica que els seus serveis tenen molta demanda.
- En funció de les vostres lleis locals i de la mida del vostre projecte, és possible que necessiteu una llicència de construcció o una autorització similar abans de començar. Parleu amb el vostre manetes sobre com obtenir els permisos necessaris per avançar.
