El pressupost per al manteniment de la llar és un aspecte important per ser propietari d’una casa. Heu de definir les necessitats de manteniment de la vostra llar fent un seguiment de qualsevol problema i cercant avaluacions professionals. A continuació, haureu d’establir un pressupost i determinar quant heu d’estalviar anualment per a reparacions i manteniment general. Finalment, podeu estalviar diners en manteniment de la llar adoptant un mètode de bricolatge i trobant materials amb descompte.
Passos
Mètode 1 de 3: definició de les necessitats de manteniment de la llar
Pas 1. Descriviu què cal renovar
Mireu al voltant de casa vostra i determineu què sembla que necessiteu reparació. Fixeu-vos en coses com pintura esmicolada o pelada, taulers fluixos o deformats, canonades amb fuites o cablejat desgastat. També heu de revisar els aparells i assegurar-vos que estiguin en bon estat.
Pas 2. Prioritzeu les reparacions
Un cop hàgiu notat problemes de manteniment, feu-ne una llista de més a menys important. Tingueu en compte l'edat, la ubicació i l'estat de la vostra llar. Les cases més antigues o ubicades a regions amb inclemències meteorològiques necessiten generalment més manteniment. Prioritzar els vostres projectes us ajudarà a fer-vos una idea de quines coses necessiten atenció immediata i què podeu ajornar fins més endavant.
Les coses com ara les canonades amb fuites, el cablejat desgastat o el dany al sostre s’han de tractar immediatament, ja que poden deixar danys importants a la llar si no es tracten
Pas 3. Utilitzeu un estimador de millores per a la llar en línia
Un cop tingueu una idea del que cal fer, utilitzeu un estimador de renovació de cases per obtenir una estimació aproximada del que costarà cada projecte de manteniment. Llocs web com HomeAdvisor us proporcionaran una estimació general del que pot costar el vostre projecte. Obtenir una estimació aproximada us proporcionarà un marc de referència per quan us trobeu amb un professional.
Cerqueu un pressupost en línia és un bon lloc per començar la vostra cerca, però encara heu de consultar un professional abans de comprar qualsevol material o començar les reparacions
Pas 4. Contractar un decorador d’interiors
Contractar un decorador d’interiors durant unes hores al començament d’un projecte de manteniment us ajudarà a trobar els materials adequats per al vostre projecte. Us ajudaran a combinar colors, estils i temes i us ajudaran a reduir els vostres materials. Com que un dissenyador d’interiors us ajudarà a prendre la decisió correcta la primera vegada, també us pot ajudar a estalviar diners al final.
Un dissenyador d’interiors és particularment útil per trobar les pintures, els fons de pantalla, les rajoles i els accessoris adequats
Pas 5. Obteniu estimacions dels contractistes
Poseu-vos en contacte amb diversos contractistes locals i obteniu estimacions del cost del vostre projecte. Vindrà un contractista, avaluarà el problema de manteniment de la llar i, a continuació, us donarà una estimació del que creuen que pot costar. És important tenir en compte que el pressupost del contractista és simplement una estimació i que els treballs acabats poden ser més cars.
Voleu obtenir estimacions de diversos contractistes abans de començar qualsevol projecte
Mètode 2 de 3: establir un pressupost
Pas 1. Tingueu en compte la regla de l'1 per cent
Una regla popular que cal tenir en compte a l’hora de pressupostar el manteniment de la llar és la regla de l’1 per cent. Segons aquesta regla, hauríeu de pressupostar entre l’1 i el 2 per cent del preu de compra de la vostra llar per a manteniments i reparacions anuals. Si la vostra casa és més antiga o si viviu en algun lloc amb inclemències meteorològiques, hauríeu de pressupostar al voltant del 2% o més.
- Per exemple, si heu comprat una casa que costa 300.000 dòlars, estalvieu entre 3.000 i 6.000 dòlars anuals per manteniment.
- Els diners que estalvieu amb aquest mètode s’han d’utilitzar per cobrir les despeses relacionades amb la reparació de la llar, com ara el cost de subministraments o contractistes.
Pas 2. Utilitzeu la regla del peu quadrat
També podeu preparar-vos per a les despeses de manteniment pressupostant 1 $ per peu quadrat de la vostra llar cada any. Aquesta regla pot tenir més sentit si teniu una casa gran amb un valor immoble baix. Tot i que la vostra llar no val tant, encara tindreu una àmplia superfície que necessita reparacions.
Per exemple, si la vostra llar té 2.000 peus quadrats, hauríeu de pressupostar 2.000 dòlars a l'any per manteniment
CONSELL D’EXPERT
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Handyman professional
Les necessitats pressupostàries variaran segons la ubicació.
Jeff Huynh, manetes, ens diu:"
Pas 3. Calculeu quan és possible que necessiteu manteniment
Diferents parts de la llar s’acabaran desgastant i caldrà reparar-les o substituir-les. Haureu d’estimar quan és possible que hagueu de contractar un contractista o adquirir alguna cosa nova. Això us ajudarà a elaborar un pressupost que s'adapti a les vostres necessitats. La vida útil mitjana dels diferents aparells i parts de la vostra llar s’estima en:
- Sostre - 20-25 anys
- Sistema de calefacció - 25 anys
- Nevera - 20 anys
- Congelador - 20 anys
- Assecador de roba - 18 anys
- Forn / forn - 18 anys
- Aire condicionat de l'habitació - 15 anys
- Rentadora - 13 anys
- Escalfador d'aigua - 13 anys
- Aire condicionat central - 12 anys
- Rentavaixelles - 12 anys
Pas 4. Obriu un compte d'estalvi
Un cop hàgiu decidit una estratègia d’estalvi, hauríeu de començar a estalviar-lo el més aviat possible. Els grans projectes de reparació o manteniment d’habitatges poden ser extremadament cars i és important que tingueu prou estalviat per satisfer aquestes necessitats i no confieu en el crèdit. Obriu un compte d’estalvis al vostre banc local i comenceu a ingressar una quantitat pressupostària de diners cada mes per al manteniment de la llar.
Per exemple, la mitjana de reemplaçament del sostre costa entre 4.000 i 8.000 dòlars
Mètode 3 de 3: estalviar diners en el manteniment de la llar
Pas 1. Feu la feina vosaltres mateixos
Si voleu estalviar una mica de diners en el manteniment de la vostra llar, us recomanem que feu la feina vosaltres mateixos. La mà d’obra sol ser una part important de la factura d’un contractista per realitzar reparacions i manteniment de cases. Si esteu disposat a afrontar un projecte pel vostre compte, adoptar un enfocament de bricolatge a l’atenció domiciliària us pot estalviar molts diners.
- Alguns projectes de bricolatge que podeu abordar pel vostre compte són pintar, aplicar fons de pantalla, col·locar rajoles o col·locar terres de fusta dura o laminats.
- Probablement hauríeu de contractar professionals per a grans projectes de fontaneria i electricitat, substituir finestres, instal·lar armaris, substituir revestiments o sostres i qualsevol canvi estructural important.
Pas 2. Comprar articles amb descompte
Una manera de reduir els costos de manteniment és mitjançant la compra d’equips i materials amb descomptes. Cerqueu eines i equips usats en lloc de comprar-ne de nous. Aprofiteu les vendes a les botigues locals de ferreteria o articles per a la llar per comprar el material que necessiteu per al vostre projecte.
Aquesta només és una opció si realitzeu el treball vosaltres mateixos. Si contracteu un contractista, utilitzaran els seus propis materials i subministraments. Tot i això, sovint podeu negociar amb ells quins materials utilitzen
Pas 3. Cerqueu substituts econòmics
En lloc de comprar materials de gamma alta, penseu a comprar alternatives més barates. Per a terres i taulells, comprar materials menys costosos, com ara vinils o compostos, us pot estalviar molts diners. Molts substituts més econòmics són tan duradors com els seus equips de gamma alta i sovint requereixen menys manteniment.
