Les fundacions s’assenten amb el pas del temps. Fins i tot les cases completament noves experimenten algun moviment de la fundació. La pregunta és: com s’anivella un pis que s’enfonsa cap al centre d’una casa? I quant d’això poden fer els propietaris? Per descomptat, això probablement no és una cosa que hauríeu de provar pel vostre compte sense experiència nul·la; no obstant això, tenir una idea del que passa pot ajudar-vos a prendre les millors decisions per a vosaltres mateixos i per a casa vostra.
Passos
Pas 1. Consulteu primer un enginyer estructural qualificat
És possible que l’estructura no sigui l’esperada i que pugueu causar més problemes dels que solucioneu.
Pas 2. Determineu fins a quin punt s’ha d’elevar el centre de la casa
Amb una corda tensa, un nivell d’aigua o làser, feu una línia recta d’un costat a l’altre de la base. És possible que aquesta tasca sigui més fàcil si manteniu la corda fora de les bigues del sòl que s’enfonsen fixant blocs del mateix gruix als costats oposats del soterrani. Claveu-les a la part inferior de les biguetes el més a prop possible de la base. Mesureu la distància des d’aquesta línia fins a la part inferior de les biguetes del terra. Repetiu aquest procés a diversos llocs sota la casa.
Pas 3. Quan sàpiga on es troba la porció més baixa del centre, marqueu aquesta ubicació
Pas 4. Construïu un pal temporal utilitzant blocs de formigó o grans blocs de fusta
Assegureu-vos que el pal estigui situat en un sòl ferm i pla sota la casa. Alterneu la col·locació de cada capa de blocs en 90 graus per millorar l’estabilitat.
Pas 5. Comprar o llogar un gat hidràulic
Quan l’espai situat a sobre del pal temporal sigui adequat per col·locar el gat i arribar al membre estructural de sobre, comenceu a aixecar la casa. A mesura que es mou la casa, afegiu blocs més petits per recolzar el centre de l'estructura a la nova elevació.
Pas 6. Quan s'hagi elevat el punt més baix fins a l'alçada dels següents punts més baixos, traieu el gat amb cura, permetent que la casa descansi sobre el pal temporal
Pas 7. Comproveu si hi ha problemes que puguin haver estat creats pel moviment de la casa
(Vegeu els advertiments més avall.) Poden aparèixer esquerdes de pastor.
Pas 8. Creeu una altra publicació temporal i repetiu el procés
Pas 9. Quan el sòl és pla i estable als llocs temporals, és hora de preparar-se per a suports permanents
Els suports existents es poden utilitzar amb modificacions menors. Comproveu la part inferior dels suports si hi ha podridura o altres signes de problemes. Si la part inferior dels pals ja no s’enfonsa, poden romandre al seu lloc. En tallar els suports centrals més curts, es pot col·locar una nova biga sobre els pals escurçats per recolzar el centre de la casa.
Consells
- Els moviments més petits són millors que els moviments més grans.
- Diverses preses facilitaran el procés.
- Feu forats a les plaques d’acer perquè pugueu cargolar-les a les bigues, per evitar que caigui 10-20 lliures d’acer al cap quan deixeu anar el gat després que els seus pals permanents estiguin al seu lloc.
- Molts prefereixen les preses de cargol a les hidràuliques perquè podeu obtenir una sensació física de la quantitat de resistència que obteniu.
- Doneu temps a la casa per "assentar-vos" després d'una sèrie de petits moviments abans de passar a la posició final.
- Abans d’establir la ubicació de la presa central, assegureu-vos que la zona podrà gestionar la càrrega sense assentament. Si hi ha "punts suaus" sota el gat, pot canviar i causar problemes greus. La compactació dels punts de connexió us garantirà un assentament constant durant el funcionament.
- La fusta aixafa a 625 lbs psi, però un gat pot aixecar tones. És fonamental utilitzar plaques d’acer pesades entre el gat i les bigues per evitar aixafar fibres de fusta a les bigues (destruint la seva integritat) o, encara pitjor, perforant un forat pel terra. Les plaques d'acer haurien de tenir un gruix mínim de 0,6 cm (0,25 polzades) i prou grans com per distribuir la càrrega completa d'aquest gat a través de la biga.
- Un nivell de l’aigua serà tan precís com ho seria un trànsit, les cordes poden caure i ser difícils d’aconseguir d’un costat a l’altre sota la casa a causa de les estructures, la fontaneria i els conductes.
Advertiments
- Les porcions mòbils d’una estructura poden causar altres problemes, incloses, entre d’altres, les filtracions de fontaneria, el Sheetrock o guix esquerdat, les filtracions del sostre.
- Tingueu en compte les línies de gas que poden estar presents a l’estructura. Inspeccioneu després de cada moviment.
- L’ús de gats hidràulics pot ser perillós. Utilitzeu un equip de seguretat adequat. * Tingueu precaució contra el perill que puguin caure objectes pesats de la presa o dels pals.
- Moltes vegades algunes de les portes no es tanquen després que la casa s’hagi anivellat. Utilitzeu una planadora elèctrica a les portes on fregueu.
- Tingueu en compte les línies d’aigua de la casa. Inspeccioneu després de cada moviment.
- Anivellar una fundació és una tasca seriosa. Com més moviment requereixi, major serà el risc de danys. Prepareu-vos per trucar a un professional, especialment si petits moviments causen resultats inesperats i inesperats.
