Trobar l’apartament adequat pot ser una experiència estressant. Internet, però, posa al vostre abast una gran quantitat d’informació per ajudar a que la vostra cerca vagi més fluida. Tot i que totes les publicacions d’apartaments poden resultar aclaparadores, podeu trobar exactament el que voleu quan restringiu les vostres opcions i utilitzeu les eines de cerca adequades.
Passos
Part 1 de 3: definir les vostres prioritats
Pas 1. Esbrineu quin és el vostre pressupost
Abans de pensar quin tipus d’apartament voleu, heu de tenir en compte de manera realista quant podeu gastar. Agafeu els vostres ingressos habituals i, a continuació, resteu el cost de la vida, inclosos els aliments, la socialització, les compres i qualsevol altra cosa en què gasteu els vostres diners. Quan veieu quants diners podeu invertir de manera realista en lloguer, podeu començar a buscar un apartament amb més eficàcia.
- La majoria dels inquilins inverteixen aproximadament el 25-30% dels seus ingressos en despeses d’habitatge, així que tingueu-ho en compte a l’hora d’elaborar el vostre pla financer. Recordeu que això inclou no només el lloguer, sinó també els serveis públics i l’assegurança dels inquilins.
- Tingueu en compte també el cost dels desplaçaments diaris. Prens el transport públic? Si aneu amb cotxe a la feina, haureu de pagar més per una plaça d’aparcament?
- També hi ha costos inicials per llogar un apartament. Normalment haurà de deixar un dipòsit de seguretat. També se us cobrarà més si teniu una mascota.
- Si teniu problemes per oferir el lloguer, podeu dividir els costos amb un company de pis. Tanmateix, assegureu-vos de signar un acord de company de pis que expliqui de què és responsable cada ocupant, com ara la quota del lloguer, les tasques, les polítiques de convidats, etc.
- Per obtenir més consells sobre com elaborar un pressupost i estalviar diners, llegiu Pressuposteu els vostres diners.
Pas 2. Prioritzeu les comoditats del vostre apartament
Tenir una idea clara del que voleu sortir del vostre apartament us ajudarà a reduir les vostres eleccions quan comenceu a cercar. Pregunteu-vos què és el més important per a vosaltres. Una rentadora i assecadora? Una vista? Més d’un dormitori? Les coses que considereu importants us ajudaran a determinar quin apartament escolliu.
Pas 3. Decidiu una ubicació
La ubicació us afecta directament quan esteu pensant on viure. Determina el preu, la seguretat, la comoditat del vostre desplaçament diari, etc. Investigueu sempre un barri abans de traslladar-vos-hi.
- Mireu Google Maps i vegeu quines comoditats hi ha a prop. Hi ha botigues, restaurants, gimnasos, etc.? Si aquestes coses són importants per a vosaltres, voldríeu saber què hi ha a la zona.
- Alguns llocs web de béns arrels ofereixen avaluacions de seguretat dels barris. Proveu alguna cosa com el mapa del barri de Trulia.
- Els centres de policia local també solen informar als seus llocs web sobre delictes locals. Proveu de seguir el recinte a les xarxes socials per veure si hi ha delictes periòdics a la zona.
- Visiteu la zona si podeu. Vegeu com és a diferents hores del dia conèixer el barri i veure si hi podríeu viure.
Part 2 de 3: Ús d'Internet
Pas 1. Publicar la cerca d'apartaments a les xarxes socials
Abans de fer cerques a l’atzar pels llocs, podríeu veure si algú de la vostra xarxa social coneix algun apartament de lloguer. Una referència personal sempre és un bon camí a seguir quan es busca un apartament. Tot i que en el passat la vostra xarxa potencial de persones a demanar era limitada, Internet permet que la vostra sol·licitud arribi a centenars o milers de persones. Mai se sap qui té un amic o un familiar que vulgui llogar una habitació a casa seva.
Feu una publicació que actualment cerqueu un apartament i que cerqueu referències personals. Assegureu-vos de dir a la publicació que qualsevol client potencial us hauria de enviar un missatge privat
Pas 2. Utilitzeu llocs web especialitzats en lloguer d'apartaments
Tot i que la majoria de llocs de béns arrels també inclouen lloguers d’apartaments, hi ha llocs web especialitzats en lloguers d’apartaments. Abans de passar a llocs web més generals, proveu un lloc específicament orientat als apartaments. Aquests us permetran refinar la vostra cerca per trobar exactament el que busqueu.
- Alguns bons llocs per començar són Apartments.com, Padmapper, ForRent i Hotpads.
- Connecteu tota la informació necessària quan feu cerques en aquests llocs: el vostre pressupost, la ubicació, els metres quadrats i totes les comoditats que busqueu, com ara una rentadora / assecadora.
Pas 3. Cerqueu a Craigslist.com
Podeu trobar una gran quantitat de béns i serveis a Craigslist, inclosos els lloguers d'apartaments. Aneu a la secció d’Habitatge del lloc web de casa per veure què trobeu. L’inconvenient és que és possible que no pugueu adaptar les vostres cerques tant com si cerqueu en un lloc immobiliari o en un apartament.
Tingueu precaució quan llogueu apartaments fora de llocs com Craigslist. Tot i que altres llocs poden investigar les publicacions que anuncien els propietaris al seu lloc, Craigslist no està regulat així. En conseqüència, de vegades hi ha estafadors al lloc. La Comissió Federal de Comerç adverteix que si un propietari us indica que envieu diners, que proporcioneu un dipòsit de seguretat abans de reunir-vos o que digui que no es poden reunir, podria ser una estafa i hauríeu de passar per alt la publicació
Pas 4. Publiqueu un anunci desitjat a Internet
De la mateixa manera que podeu utilitzar Craigslist per trobar publicacions de pisos, també podeu publicar un anunci que cerqueu un apartament. També hi ha llocs immobiliaris que us permetran publicar un anunci desitjat, com rent.net.
Quan publiqueu una publicació, assegureu-vos d’esmentar en quina zona voleu viure, quant esteu disposat a gastar, si teniu mascotes o no: tota la informació que ajudarà a un propietari potencial a trobar-vos i oferir-vos què tu vols
Pas 5. Consulteu els llocs web de diaris locals
Si no teniu sort per trobar un apartament, podeu consultar altres publicacions periòdiques locals on vulgueu viure. La majoria dels diaris locals tenen seccions immobiliàries, que probablement publiquen als seus llocs web. També podeu utilitzar aquest mètode per trobar un apartament.
Pas 6. Cerqueu apartaments a la vostra zona a Internet
És possible que hi hagi altres llocs web o publicacions que no hàgiu pogut trobar mitjançant mètodes anteriors. Per localitzar aquestes oportunitats, proveu de fer una cerca a Internet mitjançant les paraules clau "apartaments de lloguer" i la zona on vulgueu viure. És possible que descobriu algunes publicacions que d'altra manera us hauríeu perdut.
Part 3 de 3: investigar un apartament
Pas 1. Contacteu directament amb el propietari
No confieu només en un lloc web ni tan sols en un correu electrònic. Parleu amb el propietari per telèfon quan investigueu apartaments. D’aquesta manera, us assegurareu amb qui esteu tractant i us facilitarà veure si tot és legítim.
Pas 2. Configureu una cita per veure un apartament
No s’ha de llogar un apartament sense veure’l en persona. Les fotos dels llocs web poden deixar de banda els signes de danys o fins i tot poden provenir d’una habitació completament diferent. Vés a investigar tu mateix l’apartament per assegurar-te que no hi hagi danys i t’ofereixi el que vulguis.
Si hi ha algun dany, pregunteu-ne i quan es solucionarà
Pas 3. Feu preguntes al propietari quan tingueu visita
Traslladar-se a un apartament és un gran compromís i no s’ha de tenir tímid a l’hora de fer cap pregunta. A més de qualsevol pregunta específica que tingueu, aquí teniu alguns suggeriments.
- Quina és la vostra taxa de renovació? Si els inquilins poques vegades renoven els seus contractes d'arrendament, podria ser un senyal que no estaven satisfets amb l'apartament. No obstant això, si la taxa de renovació és elevada, demostra que els llogaters estan generalment satisfets amb l'establiment.
- Quan es van realitzar les reformes més recents a l'edifici i al vostre apartament?
- Com funciona el manteniment? Si hi ha algú disponible les 24 hores del dia per a emergències?
- Amb quina freqüència i quant augmenta el lloguer?
- Què pagareu exactament per lloguer i serveis públics? Demaneu que es distribueixin totes les vostres despeses.
Pas 4. Feu les vostres pròpies fotos de l'apartament
Els propietaris solen fer fotografies d’apartaments abans de mudar-se i després de marxar, de manera que hauríeu de fer el mateix. Feu fotos quan visiteu i, a més, quan us traslladeu. D'aquesta manera, si el propietari diu que vau causar danys quan no ho vau fer, tindreu proves contra l'acusació.
Pas 5. Comproveu les comoditats
No només mireu l'apartament quan visiteu, sinó que assegureu-vos que tot funcioni. Enceneu les aixetes, renteu el vàter, obriu i tanqueu les portes i enceneu els llums. Feu tot això per assegurar-vos que tot l’apartament funcioni des del principi.
