Les rentadores i assecadores poden ser costoses de comprar i portar molt de temps a mantenir. El lloguer de màquines per als llogaters del vostre apartament o per al vostre ús a casa pot ser una bona solució per a les persones que busquen opcions de bugaderia amb menys problemes. Assegureu-vos de trobar una empresa fiable que us proporcioni els serveis que necessiteu. Si preneu mesures per entendre tot el que inclou el vostre contracte de lloguer, els aparells de lloguer poden proporcionar una font d’ingressos addicionals per a la vostra propietat de lloguer o una solució temporal per a les vostres necessitats personals de bugaderia.
Passos
Mètode 1 de 2: Lloguer d'electrodomèstics per a una comunitat d'apartaments
Pas 1. Configureu una zona de bugaderia
Prepareu un espai en un soterrani, coberta o un altre lloc al qual tinguin accés tots els inquilins.
- Comproveu que la zona de bugaderia tingui les connexions adequades necessàries per instal·lar els electrodomèstics. Les rentadores solen necessitar línies de fontaneria específiques i els assecadors necessiten un circuit de 240 volts (per a models elèctrics) o una línia de gas dedicada (per a assecadors de gas), així com ventilacions orientades cap a l’exterior.
- Assegureu-vos que la bugaderia estigui ben il·luminada i visible perquè els residents s’hi sentin segurs. Si és possible, poseu-lo a prop d’un ascensor perquè els residents no hagin de transportar cistelles de roba amunt i avall per les escales.
- Si al vostre edifici no hi ha espais comuns prou grans per a un safareig, podeu tenir un petit armari a cada pis que allotgi la rentadora i l’assecadora. Alternativament, podeu llogar màquines que s’instal·laran a cada unitat de l’edifici.
Pas 2. Trieu una empresa de lloguer que proporcioni tots els serveis que necessiteu
A més de llogar màquines, diversos proveïdors poden proporcionar una àmplia gamma de serveis de bugaderia.
- Si acostuma a ser un tipus de bricolatge i se sent còmode amb les reparacions bàsiques d’aparells, és probable que estalvieu diners mantenint les màquines vosaltres mateixos.
- Si preferiu tenir més mans lliures, busqueu una empresa que mantingui les rentadores i assecadores i recollirà les monedes de les màquines. Algunes empreses fins i tot pintaran la vostra bugaderia i instal·laran taules de bugaderia. Aquests serveis addicionals solen requerir una part més gran dels beneficis de la bugaderia.
- Assegureu-vos d’entendre el vostre contracte de lloguer. El venedor de la roba hauria d’incloure a vosaltres i a la vostra propietat sota la seva assegurança, i el contracte hauria d’indicar clarament qui és responsable dels danys causats a les màquines i de qualsevol dany a l’aparell relacionat amb l’aparell.
Pas 3. Cerqueu algú que pugui instal·lar correctament els electrodomèstics
Sovint l’empresa que llogueu oferirà serveis d’instal·lació. Alternativament, consulteu les vostres pàgines grogues locals o feu una cerca a Google per trobar un contractista local que tingui coneixement de la fontaneria i el cablejat elèctric adequats necessaris per connectar la rentadora i l’assecadora.
No intenteu instal·lar les màquines vosaltres mateixos tret que tingueu l’expertesa adequada. Els propietaris són responsables de mantenir la seguretat de les zones comunes dels seus edificis, de manera que si enganxeu una rentadora de manera incorrecta i, com a conseqüència, algú es lesiona, podríeu ser responsable
Pas 4. Oferiu l'ús dels electrodomèstics a un preu raonable
És probable que els llogaters no esperin electrodomèstics de gamma alta tret que la unitat d’apartaments sigui cara. Tanmateix, si les màquines que proporcioneu són models de gamma baixa, no hauríeu de carregar tant per utilitzar-les.
Si la rentadora i l’assecadora llogades són a la unitat o si s’espera que els inquilins paguin la factura de l’aigua, no tingueu una màquina que funciona amb monedes. Aquest tipus de màquines són més típiques en un safareig compartit en un edifici de diverses unitats
Pas 5. Incloeu el cost dels aparells al vostre pressupost
Deixeu una part dels diners del lloguer que pagueu per pagar les despeses de lloguer de rentadores i assecadores, així com els possibles costos de reparació o substitució.
- Si les màquines funcionen amb monedes, és possible que pugueu aportar prou diners per pagar-ne el manteniment i generar ingressos addicionals per a la vostra propietat.
- Si la rentadora i l’assecadora es troben a la unitat del llogater i voleu que siguin responsables de les reparacions, assegureu-vos que s’indiqui clarament al contracte d’arrendament.
Pas 6. Inspeccioneu regularment la rentadora i l'assecadora per si hi ha danys
Els danys causats per l’aigua són un problema molt car que afronten molts propietaris. És probable que els inquilins parlin si una rentadora està trencada completament, però és possible que no us indiquin si s’escapa mentre s’executa. Camineu per la zona regularment per buscar possibles problemes.
- Tingueu en compte i feu fotografies de qualsevol ratllat, abolladures o altres danys i deseu-los per als vostres registres.
- Si la rentadora i l'assecadora estan incloses a la unitat, considereu afegir una estipulació al contracte d'arrendament que aturareu cada 6 mesos per a vostè o algú de la vostra empresa per inspeccionar-los. Assegureu-vos d’avisar prèviament els vostres inquilins abans d’entrar-hi, tal com exigeixen les lleis locals.
Pas 7. Creeu una llista d’inventari d’aparells per fer un seguiment del manteniment
Recopileu tots els detalls sobre el lloguer i el manteniment de cada rentadora i assecadora en un sol document. Deseu la informació del contracte de lloguer original, així com qualsevol informació relacionada amb reparacions o inspeccions.
- Utilitzar un lloc web o una aplicació gratuïts com Evernote o Google Drive pot ser útil per recopilar aquesta informació. Podeu desar tots els fitxers i llistes relacionats amb la vostra rentadora i assecadora en un sol lloc. També podeu fer una foto de l’adhesiu del fabricant, que ha de contenir el model i el número de sèrie.
- Fer diverses fotos amb segell de temps de cada aparell també és útil en cas que algú les trenqui. Podeu avaluar els danys més fàcilment i fer servir les fotos al jutjat per si un inquilí trenca o roba una màquina.
Mètode 2 de 2: lloguer d'una rentadora i assecadora per a la vostra llar
Pas 1. Tingueu en compte que llogar per comprar és més car que comprar directament
En llogar un electrodomèstic, és possible que pagueu una tarifa mensual o setmanal relativament barata mentre el feu servir. Però aquests pagaments sovint s’estenen durant diversos mesos o anys i us poden costar diverses vegades el que d’altra manera pagareu en comprar directament.
- Consulteu el contracte de lloguer per saber quines despeses addicionals se us poden cobrar. Per exemple, és possible que tingueu despeses d’enviament i d’instal·lació, despeses que cal pagar si la rentadora o assecadora es torna danyada o despeses de pagament per demora si teniu una factura.
- Els avantatges del lloguer poden valer la pena el cost addicional. Pot valer la pena si només necessiteu una rentadora i assecadora temporalment mentre espereu a reparar altres màquines o voleu provar un model abans de comprar-lo.
- Moltes botigues d’aparells electrodomèstics de lloguer a la vostra propietat us permeten llogar una rentadora i assecadora sense sotmetre’s a un control de crèdit, de manera que si teniu poc crèdit i comprar una rentadora i assecadora en un pla fraccionat no és una opció, el lloguer pot ser una opció millor.
Pas 2. Trieu una rentadora que s’adapti al vostre espai i estil de vida
Mesureu el vostre espai i cerqueu un model que s’ajusti de manera segura. Si no col·loqueu la rentadora al soterrani, assegureu-vos que el terra estigui reforçat per mantenir el pes de la rentadora.
- Si voleu estalviar aigua i electricitat, invertiu en una màquina de càrrega frontal amb la qualificació Energy Star, que us ajudarà a conservar.
- Si teniu una família més nombrosa o us passeu amb molta bugaderia, busqueu una màquina amb una gran capacitat de banyera perquè pugueu fer càrregues més grans.
- Les màquines de càrrega superior solen ser les més econòmiques, però són més fortes i consumeixen més energia.
- Si teniu poc espai, penseu en la possibilitat de comprar un conjunt de rentadores i assecadores que s’apilin les unes sobre les altres. Assegureu-vos d’instal·lar-los correctament i prepareu els aparells amb un kit d’apilament, de manera que l’aparell superior no caigui quan s’utilitzin les màquines.
Pas 3. Cerqueu una assecadora elèctrica
Si només llogueu una assecadora temporalment, probablement voldreu triar un model elèctric per un de gas, ja que són més senzills d’instal·lar i mantenir. Els assecadors de gas tendeixen a costar més i requereixen una línia de gas específica.
- Si normalment feu diverses càrregues de roba que consisteixen en diferents tipus de roba, penseu a aconseguir una assecadora amb diversos cicles especialitzats diferents per triar.
- Per estalviar energia i temps, busqueu una assecadora amb un sensor d’humitat. Aquesta funció ajuda l’assecador a detectar quan la roba està seca i aturarà el cicle, estalviant electricitat i evitant que s’assequi excessivament la roba.
- Busqueu una assecadora que tingui una capacitat una mica més gran que la vostra rentadora, ja que la roba s’expandeix a mesura que s’asseca i ocupa més espai.
Pas 4. Programeu el lliurament de la vostra rentadora i assecadora de lloguer
Retireu de la zona de bugaderia tots els articles innecessaris, com ara la rentadora i l’assecadora antigues, abans de l’hora de lliurament. També voldreu assegurar-vos que la rentadora i l’assecadora s’adaptin a través de les portes i els pous d’escala: mesureu amb antelació els passadissos de casa vostra amb una cinta mètrica i feu-los coincidir amb les mesures dels aparells proporcionades.
Pas 5. Pagueu la vostra rentadora i assecadora setmanalment o mensualment
Pagueu les factures a temps, o és possible que us cobrin una comissió per demora o que els aparells es recuperin. Durant el període de lloguer, la majoria de les reparacions les hauria de cobrir l’empresa a la qual llogueu, però comproveu el contracte per assegurar-vos.
Consells
- Si esteu pensant en les opcions de lloguer del vostre apartament, consulteu la configuració de la bugaderia per a unitats de lloguer similars a la vostra zona. Si, per exemple, tots tenen una rentadora i assecadora a la unitat, probablement atraureu menys inquilins si només oferiu una bugaderia comunitària.
- Si teniu previst fer el manteniment de la rentadora i l’assecadora per vosaltres mateixos, considereu contractar un administrador de propietats i afegiu el manteniment de la bugaderia a la llista de responsabilitats.
- Anuncieu la vostra rentadora i assecadora quan publiqueu la propietat. Algunes unitats de lloguer no disposaran d’aquests electrodomèstics, de manera que si decidiu oferir-los, assegureu-vos que els possibles lloguers en tinguin coneixement. Penseu a fer una foto de la rentadora i assecadora perquè els inquilins sàpiguen el que reben.
- Si intenteu llogar electrodomèstics per a un espai molt reduït, penseu a aconseguir una combinació de rentadora i assecadora tot-en-un. Normalment tenen la mida d’un rentaplats i poden cabre en una petita cuina o armari.
