Dissenyar i construir la vostra pròpia casa pot ser una experiència gratificant, ja que us permet controlar creativament la ubicació i el disseny de la vostra llar. Tot i que és possible crear el vostre propi disseny i model de casa, podeu estalviar temps treballant amb un arquitecte professional. Un arquitecte traduirà els vostres plans per a l’estructura de la casa en realitat. També haureu de contractar un constructor que pugui construir la casa mateixa. Formeu un pressupost a les primeres etapes d’aquest projecte i comuniqueu-vos regularment tant amb l’arquitecte com amb el constructor per garantir que la construcció es mantingui en els terminis previstos.
Passos
Part 1 de 3: Trobar un arquitecte i un constructor
Pas 1. Dissenyeu els vostres propis plànols de planta
Si voleu tenir un control creatiu sobre totes les parts del disseny de la vostra casa, és possible dissenyar una planta amb poca o cap experiència. Hi ha diversos recursos en línia que podeu utilitzar per redactar els vostres propis plànols i plànols. També haureu d’investigar de manera independent molts aspectes de la construcció d’habitatges que normalment s’ocuparien del vostre arquitecte o constructor, inclosos:
- Analitzant la forma i el pendent de la parcel·la per determinar una ubicació específica de construcció.
- Determinació de les regulacions de zonificació del lloc de construcció.
Pas 2. Poseu-vos en contacte amb un arquitecte de bona reputació
Si decidiu no dissenyar els vostres propis plànols de planta, haureu de trobar algú per dissenyar la vostra casa. Un arquitecte incorporarà la seva pròpia visió o la casa i les seves preferències de disseny al seu disseny final. Treballar amb un arquitecte hauria de ser més semblant a la col·laboració que a l’entrega del control del projecte de la vostra mascota.
- Utilitzeu la base de dades en línia The American Institute of Architects per cercar arquitectes a la vostra ciutat o codi postal.
- Teniu previst passar uns 6 mesos treballant amb l’arquitecte mentre dissenyen la vostra llar. En primer lloc, crearan un disseny esquemàtic, que és un esbós aproximat d’on aniran tot. A continuació, elaboraran detalls més específics i és possible que hi hagi un procés de revisió si voleu fer canvis al final.
Pas 3. Obteniu ofertes dels constructors un cop finalitzats els plànols
L’arquitecte farà els plànols i els plànols de planta, però heu de trobar algú per construir la casa. Recolliu ofertes d'almenys 3 constructors.
- En molts escenaris, els arquitectes treballen estretament amb els constructors. És possible que el vostre arquitecte ja tingui un (o més) constructors que us puguin recomanar.
- Demaneu al vostre arquitecte una recomanació del constructor. Això us estalviarà la dificultat d’haver de trobar un constructor pel vostre compte.
Part 2 de 3: Dissenyar la vostra casa
Pas 1. Determineu la ubicació de la vostra casa
Pot ser que ja tingueu un solar o un tros de terra en una zona rural on vulgueu construir la vostra casa. De fet, la ubicació de la vostra casa tindrà un efecte significatiu en el disseny. Treballa amb un arquitecte o acomoda el teu propi pla de planta per tenir en compte:
- Com situar la casa per obtenir les millors vistes des del dormitori, la sala d’estar i el porxo.
- On col·locar la casa perquè no estigui a les ombres de muntanyes o arbres propers.
- Com maximitzar la llum solar que entra a casa.
Pas 2. Formuleu un pressupost amb el vostre arquitecte
Comuniqueu els vostres objectius financers al vostre arquitecte i demaneu-los ajuda per establir un pressupost per a cada fase de disseny i construcció de la casa. L’arquitecte us pot assessorar sobre quins materials de construcció i quins estils s’adapten millor als vostres objectius arquitectònics i financers.
- Per exemple, les cases de pedra són visualment impressionants, però poden costar un 50% més que les cases emmarcades amb fusta.
- Tingueu en compte també que les cases de diverses plantes solen costar menys de construir que les cases d’un pis. Tot i això, si teniu previst viure en aquesta casa a la vellesa, serà preferible un pis.
Pas 3. Adaptar les necessitats de tots els membres de la família
Penseu en quantes persones faran servir la vostra casa i quantes habitacions haureu de designar com a dormitoris, sales d’esbarjo i zones de taller. Això afectarà directament la mida de la vostra casa, la mida dels espais habitables i el nombre de dormitoris i banys que construireu. Transmet tota aquesta informació al vostre arquitecte.
Si teniu previst ampliar la vostra família demanant a una parella que es traslladi, que es casa o que tingui un o més fills, haureu d’anticipar-vos a aquestes necessitats futures
Pas 4. Ajudeu l'arquitecte en el procés de disseny
Quan ajudeu a dissenyar la vostra pròpia llar, adopteu un enfocament pràctic i comuniqueu a l'arquitecte el que voleu sobre la forma i la mida de la vostra llar. Si teniu en compte un estil arquitectònic específic o voleu una estètica general per a determinades habitacions, comuniqueu-ho també.
- Una manera fantàstica d’ajudar l’arquitecte és recopilant fotografies d’habitacions que us agradin o no. Es poden trobar a revistes o en línia.
- Potser no coneixeu el vocabulari específic de l’arquitectura, però en proporcionar exemples positius i negatius, ajudareu l’arquitecte a dissenyar la vostra casa de la manera que vulgueu.
Part 3 de 3: Construir casa teva
Pas 1. Investigueu els codis de construcció de ciutats i comtats locals
Aquests conjunts de regles regiran on es pot construir una casa o no. També restringiran aspectes arquitectònics de la casa, com ara el suport estructural, el pendent de la coberta i la configuració elèctrica. En algun moment, haureu de fer que un inspector del comtat visiti el lloc de construcció.
Hauríeu de poder trobar aquestes regles en línia sense massa problemes. Utilitzeu un navegador web per cercar el vostre comtat seguit de les paraules "codis de construcció"
Pas 2. Poseu-vos en contacte amb el govern del vostre comtat i obteniu els permisos d'obres necessaris
Un cop conegueu els codis d’edificació, haureu de treballar amb el comtat per obtenir els permisos de construcció reals. Necessiteu permisos per construir qualsevol estructura amb fontaneria, connectivitat elèctrica i calefacció i aire condicionat. Un inspector de comtat o ciutat revisarà el vostre pla d’edificació i emetrà permisos un cop aprovat el pla d’edificació.
Si l’inspector del comtat no aprova el pla d’edificació, haureu de revisar el pla d’edificació tal com l’indiqui l’inspector
Pas 3. Determineu com s'arribarà a la propietat per les carreteres
Cal accedir a totes les cases, tret que estigueu construint il·lícitament en una zona extremadament rural, per carreteres conegudes. Si seguiu els codis del comtat i construïu un terreny relativament remot, haureu de treballar amb l’inspector d’edificis del comtat per assegurar-vos que els vehicles d’emergència i de lliurament de correus puguin accedir a casa vostra.
L’accés per carretera no hauria de suposar cap problema si s’està construint en un solar urbà o suburbà
Pas 4. Planifiqueu com portareu aigua a la casa
Si teniu previst construir en una zona rural no urbanitzada, connectar la fontaneria de casa vostra amb una xarxa de subministrament d’aigua pot ser un repte inesperat. Col·laboreu amb el vostre constructor per trobar una manera eficient de connectar la vostra casa a un subministrament d’aigua. Això pot implicar la modificació de la ubicació de l’edifici.
Si construïu un solar buit en una zona suburbana o una ciutat petita, això no serà un problema, ja que ja hi haurà un sistema d’aigua (tot i que haureu de cavar unes trinxeres per a les canonades d’aigua)
Pas 5. Treballeu amb el constructor mentre s’està construint
De mitjana, poden passar de 4 a 6 mesos per construir una nova casa, des que s’aboca la base fins que s’hi instal·la. Durant aquest temps, el constructor pot trobar problemes imprevistos o pot decidir fer canvis cosmètics a la distribució de la casa. Mantingueu-vos en contacte amb el constructor i visiteu el lloc amb freqüència per assegurar-vos que tot va segons el pla.
