Llogar un apartament de vegades és tan llarg i cansat com comprar una casa nova. Per llogar un apartament que s’adapti a les vostres necessitats i pressupost, cal una planificació adequada i una investigació en profunditat. Si el temps i les finances ho permeten, consulteu un agent immobiliari. Si no teniu el luxe de contractar un agent, heu de fer el treball vosaltres mateixos.
Passos
Part 1 de 3: cerca d'un apartament adequat
Pas 1. Cerqueu en línia
Abans de llogar un apartament, n’haureu de trobar un que estigui dins del vostre pressupost i que s’adapti a les vostres necessitats pel que fa al nombre d’habitacions, serveis, proximitat a l’escola i a la feina, etc. Internet és un bon lloc per començar veure què hi ha per aquí. Podeu fer una cerca amb el nom de la vostra ciutat juntament amb "apartaments de lloguer" per trobar llocs web que ofereixen una llista.
Proveu de cercar també a les xarxes socials. A les ciutats més grans, hi pot haver un grup per a les persones que lloguin apartaments
Pas 2. Busqueu el diari local
Tot i que no s’utilitza tan sovint, de vegades podeu trobar anuncis excel·lents d’apartaments que ofereixen propietaris privats que no tenen el coneixement ni els recursos necessaris per publicar anuncis en línia.
Pas 3. Publiqueu un anunci al diari local
Molta gent té la millor sort quan publica un anunci al diari local. Incloeu el vostre pressupost, les comoditats que busqueu, quan vulgueu instal·lar-vos i la vostra ubicació preferida.
Assegureu-vos d’incloure una manera de posar-vos en contacte. Si no esteu còmode publicant el vostre número de telèfon o correu electrònic privat, creeu un compte de correu electrònic gratuït només per a aquest propòsit. D’aquesta manera, no us haureu de preocupar perquè els desconeguts tinguin molta informació personal
Pas 4. Publicar un anunci a Internet
Això funciona de la mateixa manera, però a Internet. Publiqueu un anunci a les vostres xarxes socials i demaneu als vostres amics que el comparteixin. Llocs com ara craigslist es poden utilitzar per publicar el mateix anunci que publiqueu al diari local.
- De nou, tingueu precaució a l’hora de compartir massa informació personal a l’anunci.
- Aneu amb compte amb les estafes. Hi ha moltes estafes per aquí on algú diu que té l’apartament perfecte al preu perfecte, però que haurà de transferir-los immediatament. No us ho creieu! És probable que siguin estafes.
Pas 5. Conduïu o passegeu per la vostra ciutat
Simplement conduir o caminar per la ciutat ofereix una bona manera de trobar complexos d’apartaments. La majoria dels complexos tindran un número de telèfon publicat per trucar si esteu interessats en mirar el que ofereixen. Si teniu molta sort, és possible que tinguin una oficina on podreu parlar amb algú i, fins i tot, fins i tot veure un apartament in situ.
Estigueu preparats per concertar una cita. Les oficines dels apartaments poden estar molt ocupades, de manera que és poc probable que us puguin ajudar sense cap
Pas 6. Porteu un bolígraf i un paper a tots els apartaments que visiteu
De vegades pot ser difícil mantenir tots els apartaments que visiteu directament a la memòria. Porteu un bolígraf i un paper per fer notes sobre els avantatges i els contres de cada apartament, el dipòsit, el lloguer mensual i qualsevol altra cosa que sembli important recordar.
També podeu plantejar-vos portar una càmera per fer fotografies, però assegureu-vos de preguntar al propietari si està bé fer fotos primer
Pas 7. No posponeu
Els apartaments poden anar molt ràpidament, sobretot a les ciutats més grans. Si trobeu l'apartament que desitgeu, poseu-vos en contacte amb el propietari per començar els tràmits immediatament.
Part 2 de 3: Preparació per aplicar
Pas 1. Recopileu documents que demostrin la vostra capacitat de pagament per un apartament
Gairebé tots els propietaris requeriran que proporcioneu proves, com ara talons salarials i verificació de l’ocupació (per exemple, un contracte). Si hi ha una raó per la qual no podeu proporcionar un taló de salari, és possible que també pugueu proporcionar extractes bancaris. Alguns propietaris poden fins i tot demanar un historial laboral complet. Prepareu-ne un per endavant i porteu-lo amb vosaltres per demostrar la vostra responsabilitat.
Tingueu en compte que molts propietaris només us acceptaran com a inquilí si el preu del lloguer és del 30% o menys del vostre ingrés total. Si això us serà difícil de gestionar, penseu a buscar un company de pis. D’aquesta manera, el propietari considerarà el total dels vostres ingressos junts
Pas 2. Consulteu l'informe de crèdit
Això es pot fer una vegada a l'any de forma gratuïta a annualcreditreport.com. Aquest lloc web us proporcionarà informació de cadascuna de les tres agències d'informes de crèdit. La majoria dels propietaris revisaran el vostre crèdit per assegurar-vos que sou responsable dels vostres diners i de fer pagaments.
- Si teniu menys de crèdit estel·lar, aporteu una prova dels pagaments puntuals d'almenys una empresa amb la qual feu negocis. Les empreses de serveis públics són una bona opció. Si no teniu cap referència creditícia positiva, pregunteu al propietari de la propietat si podeu pagar un dipòsit superior en lloc d’una bona puntuació de crèdit.
- Per a aquells que acaben d’iniciar i tenen poc historial de crèdit (per exemple, molts estudiants universitaris), els propietaris poden estar disposats a deixar-vos tenir un cofirmant. Es tracta d’una persona, com ara un pare o un altre familiar, que signa un acord en què s’indica que es pot permetre el luxe de cobrir el lloguer en cas que no pugui.
- Tingueu en compte els llocs web que afirmen oferir informes de crèdit gratuïts. Hi ha molts i molts llocs web que es presenten com els publicats més amunt, però aquest és l’únic lloc web que ho fa.
Pas 3. Porteu la identificació
Fins i tot si només aneu a visitar un apartament, és probable que necessiteu identificació. N’hi hauria prou amb una targeta d’identificació estatal, un permís de conduir o un passaport.
Pas 4. Prepareu el vostre historial de lloguer
El propietari pot demanar els noms i la informació de contacte dels darrers tres a cinc propietaris. També poden demanar cartes de recomanació als llogaters anteriors.
Si és la primera vegada que lloga, proporcioneu de tres a quatre referències que puguin demostrar la vostra fiabilitat i caràcter. Eviteu les cartes dels pares. En lloc d’això, intenteu demanar cartes a empresaris, professors, consellers, etc
Pas 5. Porteu el vostre talonari o xec postal
Molts propietaris tindran una quota de sol·licitud. Si no teniu un talonari, proveu d’esbrinar prèviament la quantitat de la sol·licitud i adquiriu-ne un. Molts propietaris no acceptaran diners en efectiu perquè volen tenir un registre del vostre pagament.
Aquesta també és una bona pràctica, ja que és probable que hagueu de pagar el lloguer amb un xec o gir postal
Pas 6. Memoritzeu el vostre número de seguretat social
Tot i que heu de protegir el vostre número de seguretat social, és probable que el vostre propietari potencial el necessiti per fer una comprovació de crèdit. Si no la podeu memoritzar, porteu la targeta.
Pas 7. Porteu el registre del vehicle i el comprovant de l’assegurança del cotxe
Si teniu un cotxe i si el vostre apartament desitjat disposa d’aparcament, el propietari pot demanar-los. Alguns apartaments tenen una plaça d’aparcament assignada i aquesta informació s’utilitza per assegurar-vos que ningú no us ocupa l’espai i que esteu aparcant allà on se suposa.
Part 3 de 3: Signatura del contracte d'arrendament
Pas 1. Llegiu tot l’arrendament abans de signar-lo
Assegureu-vos que tots els termes i condicions siguin exactament el que se us va dir quan vau preguntar inicialment sobre l'apartament. Si no esteu segur de res, demaneu aclariments o porteu l’arrendament a un advocat o amic de confiança per revisar-lo.
Pas 2. Camineu per l'apartament immediatament abans de signar el contracte d'arrendament
El propietari hauria d’estar disposat a deixar-vos passar pel pis que llogareu just abans de signar. Haureu de fer això per comprovar si hi ha danys o defectes. Si n’adoneu algun, demaneu al propietari que en faci constació al contracte abans de signar-lo. En cas contrari, el propietari pot intentar que pagueu aquests danys més endavant.
És possible que el propietari vulgui acompanyar-vos en aquest passeig
Pas 3. Organitzeu la vostra mudança
En alguns apartaments, especialment a les grans ciutats amb carrers estrets i molts cotxes, és possible que hagueu de coordinar l’ús de places d’aparcament o ascensors de servei per fer entrar les vostres pertinences a l’apartament. Aclariu-les amb el vostre propietari almenys una o dues setmanes abans de la data prevista de mudança.
Comprensió dels documents de lloguer
Els propietaris sovint creen els seus propis documents, mentre que altres utilitzaran una plantilla estàndard. Aquests documents us han de donar una bona idea de la informació que potser se us ha de proporcionar quan sol·liciteu llogar un apartament.
Sol·licitud de lloguer de mostra
Suporti wikiHow i desbloqueja totes les mostres.
Mostra d’arrendament
Suporti wikiHow i desbloqueja totes les mostres.
Llista de comprovació de la inspecció de propietats de mostra
Suporti wikiHow i desbloqueja totes les mostres.
Vídeo: mitjançant aquest servei, es pot compartir informació amb YouTube
Consells
- No et rendeixis! Llogar un apartament de vegades pot semblar impossible. Sobretot a les grans ciutats. Seguiu buscant i, finalment, trobareu el que busqueu.
- Sigues cortès amb el propietari. És més probable que causis una bona impressió si ets pacient i amable. Recordeu que és el que vol llogar un apartament. Arriben a triar qui hi viu.
