Afegir valor a la vostra llar és una gran inversió, sobretot si voleu vendre-la. Hi ha diverses coses que podeu fer per afegir valor. Tot i que algunes idees són més cares que d’altres, heu de decidir quines opcions s’adapten a la vostra llar, a les vostres necessitats i al vostre pressupost.
Passos
Part 1 de 3: Ampliant l'espai exterior
Pas 1. Milloreu el vostre atractiu
Aquesta és la primera impressió que la gent tindrà de casa vostra, així que assegureu-vos que la vostra llar tingui un aspecte net i acollidor. Afegiu arbusts i plantes i mantingueu l’herba ben cuidada.
- Si no en teniu prou amb un pati davanter o cap jardí, afegiu-hi tests amb abundants arbustos florits.
- Assegureu-vos que la porta d’entrada, la il·luminació i qualsevol altra característica estiguin en bones condicions.
Pas 2. Ajusteu el jardí
Als mesos d'estiu, un jardí enjardinat és un espai addicional per passar-hi temps. afegiu alguns arbres autòctons, si teniu l’habitació, i alguns arbustos amb flors.
- No cal gastar massa diners. Simplement acosteu el vostre jardí als estàndards del barri i mostreu-ne el potencial.
- Per treure el màxim partit al vostre dòlar, procureu assegurar-vos que l'herba estigui en bones condicions, sense clapes secs / morts evidents. I afegiu-hi alguns arbustos o flors a la part frontal, on seran els més visibles.
Pas 3. Afegiu una coberta
Fins i tot si teniu un pati gran, una coberta és atractiva i millora el valor d’una casa. Si no teniu pati, una terrassa us ofereix un espai per gaudir de l’aire lliure.
Intenteu assegurar-vos que l’addició de coberta coincideixi amb la resta de la casa existent per obtenir un valor afegit i un atractiu estètic
Pas 4. Neteja a fons l'exterior de casa teva
La neteja de l’exterior de casa farà que sembli molt més agradable i aporti un valor afegit a la seva llar. Una opció per netejar exteriors de la llar és utilitzar un rentador a pressió que ruixegui aigua a una velocitat increïblement alta i que funcioni bé per netejar les superfícies exteriors.
- Una altra opció per netejar l’exterior de casa és utilitzar un polvoritzador de jardí amb bomba de mà ple d’una barreja d’aigua i lleixiu d’oxigen (no lleixiu de clor). Només cal ruixar-lo, deixar-lo remullar durant deu minuts i després esbandir-lo amb aigua de la mànega del jardí. Algunes persones prefereixen aquest mètode abans que el rentat de potència, ja que l’aigua d’aspersió d’alta intensitat del rentador a pressió pot arribar a esquerdes on no pertany, pot matar plantes i altres espais paisatgístics i pot erosionar la fusta i els revestiments amb el pas del temps.
- Per netejar a fons l’interior de casa, assegureu-vos de centrar-vos en coses com espolsar els sòcols i els ventiladors de sostre, canviar els filtres d’aire, fregar la lletada de les dutxes i netejar la xemeneia si en teniu.
Part 2 de 3: Actualització de funcions que aporten valor
Pas 1. Modernitza la teva cuina.
La cuina no només hauria de tenir nous armaris, taulells i terres de fusta de qualitat, sinó que hauria de ser àmplia i disposar d’un ampli espai d’emmagatzematge.
- Opteu per un comptador de pedra de gamma alta si el vostre pressupost ho permet, però assegureu-vos que els materials que utilitzeu siguin comparables al tipus de casa que tingueu.
- Molts compradors volen tots els electrodomèstics d’acer inoxidable, estufes de gas i nevera amb funcions de gel i aigua a la porta. Aquestes són les actualitzacions d’aparells més importants que heu de fer si us ho podeu permetre.
- Incloeu tantes comoditats com el vostre espai permetrà, com ara una barra d’esmorzars i els electrodomèstics més moderns.
Pas 2. Actualitzeu els banys
Això és especialment important per al "bany privat", si en teniu. Igual que les cuines, els banys solen ser un gran punt de venda. Fins i tot l’actualització més petita pot comptar amb punts grans amb possibles compradors.
- Penseu a afegir una banyera d'hidromassatge o spa al bany de la vostra suite principal.
- A més, lavabos dobles, dutxes múltiples i una cambra de bany separada són funcions de valor afegit.
- Substituir un vàter antic és una actualització relativament econòmica que pot tenir un gran impacte.
- Actualitzeu les canonades d’aigua si cal, però recordeu que això no aportarà molt de valor a la vostra llar, ja que els compradors esperen que coses com aquesta estiguin en condicions de funcionament.
Pas 3. Actualitzeu la il·luminació interior
Afegir nous o actualitzar els aparells de llum antics de casa us pot aportar un gran valor. La majoria dels compradors d’habitatges nous volen cases que siguin lluminoses i assolellades, de manera que és valuós disposar d’una il·luminació interior adequada.
Afegir una il·luminació encastada a la cuina és especialment útil per augmentar el valor de la vostra llar
Pas 4. Pinteu les habitacions de manera selectiva
Simplement afegint una capa de pintura fresca pot animar qualsevol habitació. Assegureu-vos de pintar amb cura les vores i retallar-les si la feu vosaltres mateixos. Una mala pintura probablement tindrà un aspecte pitjor que la pintura existent.
Intenteu escollir colors neutres que la majoria dels compradors potencials trobin atractius perquè no hagueu de pintar-los si decidiu vendre la vostra casa
Pas 5. Assegureu-vos que el paviment estigui actualitzat i en bon estat
Si teniu terres de fusta, aprofiteu-ho al màxim. Els terres de fusta dura real poden augmentar substancialment el valor de la vostra llar, sobretot si el teniu a tota la vostra llar.
- Les noves catifes o terres laminats d’alta qualitat també són opcions. Opteu per colors i materials naturals que combinen amb tot.
- Acabeu el sòl (ja sigui de catifa, laminat o fusta dura) de manera que estigui en condicions excel·lents i afegiu-hi catifes per a una mica de color i calidesa si fa fred a l’hivern.
Pas 6. Afegiu prestatges per augmentar l'espai d'emmagatzematge
Les prestatgeries noves poden ser relativament econòmiques i és bastant fàcil d’instal·lar. A més, us pot ajudar a millorar l’atractiu de casa, ja que us ofereix espai per mostrar i emmagatzemar articles.
Part 3 de 3: assumir projectes més grans que augmentin el valor
Pas 1. Creeu espai
Obriu algunes habitacions perquè tingueu més espai obert. Tireu unes parets per crear un ambient ampli a casa vostra. Parleu de les vostres opcions amb un contractista acreditat abans de prendre decisions dràstiques.
Assegureu-vos de tenir en compte quines parets asseguren la base abans de fer plans i treballeu-hi. Podeu afegir un pilar atractiu si és prou segur i s’adapta al caràcter de casa vostra
Pas 2. Acabeu el soterrani
Si teniu un soterrani inacabat, penseu en acabar-lo i crear una habitació addicional. Això sempre aportarà valor a una llar, de manera que la inversió valdrà la pena. Fins i tot podeu fer-ho senzill simplement acabant les parets i alfombrant el terra.
Si afegiu una superfície habitable a la vostra llar, gairebé sempre aportareu valor afegit
Pas 3. Afegir aïllament o acabar l’àtic
Si teniu un àtic amb espai útil, n'heu de maximitzar el potencial i utilitzar-lo sempre que sigui possible. Elimineu tots els conductes i maquinària existents per maximitzar la superfície que podeu utilitzar per a aquest projecte.
- Això pot incloure l'acabat d'un àtic inacabat (afegir llençols i terres) de manera que es cregui una habitació completament nova a casa seva.
- O simplement voleu afegir aïllament i terres parcials al vostre àtic existent perquè afegeixi una opció d'emmagatzematge independent a casa vostra.
Consells
- Recordeu que hi ha un límit quant al valor del vostre habitatge, ja que les cases del vostre barri influiran en el preu. Feu tanta feina com calgui i no més, perquè en algun moment el preu deixarà de créixer sense importar el que afegiu.
- És possible que vulgueu parlar de maneres d’afegir valor a la vostra llar amb un agent de béns arrels o un taxador perquè no malgasteu diners. Sumeu el cost de les reformes i compareu-les amb el valor afegit de la vostra llar. Si els costos són majors, haureu de replantejar-vos les reformes.
